广州：房价猛涨 住房补贴十年没变
广州单位住房基金每年减少数亿，入不敷出 广州单位住房基金越用越少，住房补贴十年没变。记者昨日从广州市国土房管局获悉，随着住房补贴的发放和房改房维修需要，广州单位住房基金从2000年最初集中的150亿元已经下降到目前的40亿元左右。今后单位住房基金如何持续归集？房价高涨的市场环境下住房补贴如何发挥更大作用？ 单位住房基金用掉大半 随着房改推进，2000年以后，广州取消了住房实物分配，单位对于未享受到分房的员工实施住房货币补贴。 而发放住房补贴的来源就是单位销售房改房的资金，当时广州一共销售了60多万套房改房，这笔资金高达150亿元。 “这笔资金主要有两个用途，75%用于发放住房补贴，25%用于房改房公共部位的维修。”广州市国土房管局相关负责人昨日告诉记者，单位住房基金由市国土房管局负责监管，为了防止企业乱发奖金，每个月都会通过网络公布资金使用情况。 值得注意的是，随着广州上千家企业持续发放住房补贴，同时又没有新的房改房销售补充资金，最近几年，单位住房基金每年都减少几个亿，已经造成单位住房基金明显入不敷出。 该负责人表示，如果没有足够的维修资金，可能需要房改房住户通过补交物管费等方式来归集，但将来怎么衔接还是个问题。 房价猛涨住房补贴多年不变 广州近年来房价上涨迅猛，从2003年的3888元/平方米到2009年的9346元/平方米，广州房价6年间上涨了140%。而广州市市直机关的住房货币分配标准自1998年制定以来，至今未做调整，目前办事员级别的住房货币补贴标准仅为233元/月。住房补贴在高涨的房价面前已经显得杯水车薪。 按照规定，单位住房补贴可根据社会经济发展和住房价格(论坛新闻)情况进行调整，但这几年上调住房补贴单位并不多。该负责人指出，每人提高一百、两百的住房补贴看上去是个小数目，但是对于拥有几百名甚至上千名员工的企业来说，就是一个重担。 广州市住房保障部门相关负责人此前表示，对于不符合住房保障标准，又买不起商品房的夹心层购房问题，相关部门正在酝酿解决办法，包括提高工资收入中的住房补贴、住房公积金比例等。 广州大学房地产研究所所长陈琳教授昨日分析指出，住房补贴10多年不变是不合理的。她建议住房补贴至少随职工工资水平上涨而调整。此外，她还建议促进公积金的有效利用。