这几天，一些民工反映，他们的出租房面临“过节难”：退房不带走的东西如何存放，节后回来如何租到平价房？如果不退房，这半月房租房东能否打个折？ 节后能不能租到平价房？ 1月20日上午，杭州九堡地铁建设工地上的建设者正在热火朝天工作。来自贵州的张娃告诉记者，再干一周，他们才能返乡过春节，尽管票已买好，但仍面临“过节难”：如退房回家，节后回来能否租到平价房？ 张娃月工资1300多元，每月寄回家700元，剩下的除了租房Timberland ロールトップ还得吃饭，实在不宽余。他与房东老陈商量，能不能现在退房，节后仍享受平价房。老陈觉得很为难，说节后房Timberland ロールトップ租涨了，自己只能随行就市。不过，老陈说，如果你不退房，对于老顾客，当然要照顾，可享受原房租待遇。 据了解，目前，张娃所在的九堡地区，四季青服装市场已在此落户，从业人员有10万以上。据房屋中介人士透露，这里中低档房租一般每月2000元以下，而高档房租每月甚至可达3000元以上。看来，房东老陈说的也是实话。鉴于节后出租房的现状，九堡的房屋中介向民工建议，年后要回来工作的民工，尽量还是不退房为妥，这样一来可解决带不走的物品有地方存放，更重要的是年后仍享受平价房。尽管损失了半月房租，但换来一年的平价房，这样算起来，省下来的房钱就多了。 返乡半月房租能不能打折？ 许多物品不便带回家，需要存放，因此不少民工选择不退房，但他们反映，返乡过春节时，这半个月的房租能不能打折？ 在杭州西溪数码港工作的Timberland ロールトップ陈大辉，7年来一直租住在文三路九莲新村，因为半月房租的问题，每年要换出租房，很麻烦。因为房东一般每年按市场价上涨租金10%到15%，而房租是半年一付。陈大辉说，如果多住几天，房租可以按天计算，但返乡过年不退房，这半个Timberland ロールトップ月的房租，房东一般不会给你打折的。 当然，有种办法可以帮助民工房客，如果能在签订房屋租赁合同时注明，这样对房客就有利多了。据21世纪不动产的业务秘书蒋小姐介绍，房客最好租赁两年，这样在签合同时一是可以写明第二年房租比第一年高多少，过年时的半个月打多少折。这样，房东在很难预料房租行情下，因租期长，多少也会有这方面的优惠。但现在的问题是，多数外来务工者没有这方面的意识，他们在一个城市打工时间不短，干几年甚至十几年都有，但他们往往只想租一两个月房子，只想能不能打折等问题，其实，一旦长期住在杭州，与房东签订长期租房合同并加以约定，才是节省房租的好办法。 好房东是房客的朋友 1月20日上午，记者来到居住着5000多名民工的杭州留下街道杨家牌楼社区，看到一群群民工正在出租房里整理行李，与房东结账，准备回家。 记者看到，今年刚荣获“杭州市十大平民英雄”称号的杨志平，租来一辆小货车，忙着将住在家里的民工房客，一一送抵车站。河南民工小王对记者说：“住在杨家两年多，每年都是杨师傅免费送我上车站。住在杨家像住在自己家里一样。” 有人说，这是好房东与房客进行的节前情感“盘点”。在杨家牌楼上千个房东中，杨志平是被大家公认为最好的房东。他的房价较低，有100元、200多元两种价格，并且连续4年没有涨价。今年住在杨家的20%的房客，因经Timberland ロールトップ济问题提出退房，并要求年后回来再租，老杨不仅向他们承诺年后不涨价，Timberland ロールトップ还腾出两间房免费存放民工物品，不收一分钱。 谈及过年半月房租的打折问题，老杨很爽快地说：“当然要打折，今年春节期间，我对每间房打折50元，算是对民工兄弟的一种回报。房东也是有情感的市民，我提议，社区里的房东都来给民工房客打个折，春节期间少收50元房租，说得好听一些，这是房东对房客的一种感恩，没有他们来住，房东就赚不了钱；说得实际些，也是一种感情投资，让房客能长期住在这里。” 房子穿上“棉袄”保温，房屋表面的太阳能板将白天的太阳光“留到”晚上用，伸出“触角”从土壤里吸取热能当空调调节室内温度……这些“有才”的房子不是科幻动画片里的，它可能就是咱们的家。 近日，省住房和城乡建设厅开始在全省推广节能环保“十大适用新技术”，这些“有才”的建筑技术，就在其列。 据悉，省住房和城乡建设厅将以这些技术为重点，通过各类示范工程，预计在全省建设100项新技术应用示范项目。 才艺一 太阳能与建筑一体化 Timberland ロールトップ “摘下”太阳，留到夜里用 “我有一个美丽的愿望，长大以后要播种太阳……一个挂在冬天，一个挂在晚上……”这首充满想象力的歌曲，即将成为咱们生活的现实。 住高层住宅想安装太阳能热水器的市民时常“望阳兴叹”。针对这一需求，太阳能与建筑一体化，便成为了颇受欢迎的节能新技术。按照十大节能环保技术首推的“太阳能与建筑一体化技术”，白天太阳的光可以变成电能，点亮小区内的灯光，也可以直接将热能收集，为建筑内部提供热水。Timberland ロールトップ据了解，在实施太阳能利用与建筑一体化的设计、施工过程中，住宅建筑和公共建筑的屋面、墙面将被推广用上平板式的太阳能光热装置，或者建材型、构件型太阳能光伏发电系统。 不过增加这样的太阳能吸收装置肯定是要多投入一些成本。据测算，太阳能光热技术将增加投资：住宅建筑约20～50元/平方米，公共建筑约40～60元/平方米。不过节能效果也是很可观的：年节能量约15千瓦时/平方米。太阳能光伏发电技术增加投资约30～40元/瓦，年节能量约2千瓦时/平方米。 才艺二 墙体节能保温技术 裹上厚棉被，大楼“冬暖夏凉” 冬天想保暖，咱就穿上厚棉袄；夏天想让冷气别散了，学学冰棍摊，给冰箱盖上厚棉被。不过，想让大楼冬暖夏凉，又少用点暖气空调可怎么办？那就给大楼也裹上棉被呗！ 看看墙体节能保温技术材料之一的蒸压加气混凝土砌块，你会发现，它很轻、中间有像面包一样的孔。把它围在建筑墙体外，就像裹上了棉被。据了解，它的单位体积重量是粘土砖的三分之一，保温性能是粘土砖的3～4倍Timberland ロールトップ，隔音性能是粘土砖的2倍，抗渗性能是粘土砖的一倍以上，耐火性能是钢筋混凝土的6～8倍。 墙体节能保温技术就是通过采用聚苯板、聚氨酯硬泡体等墙体外保温系统技术，蒸压加气混凝土砌块等新型墙材保温技术等配套技术，给建筑穿上“棉被”，温暖钢筋混凝土“冰冷的心”，有效减少建筑物能源损耗。 据测算，墙体保温技术推广过程中，将约需增加45～200元/平方米不等的投资，却能使墙体指标参数满足节能50%以及65%的设计标准。 才艺三 地源Timberland ロールトップ热泵和空调 大地母亲的怀抱真温暖 大地母亲的怀抱有多温暖？暖到能抽来当空调。 这不是说笑，利用“地源热泵和空调技术”，向大地深处探出一支支管道，就能充分利用高效浅层地能换热作为热源、冷源，通过高效热泵机组向建筑物供热或供冷。 据了解，这一技术也不是哪里的建筑都能施展拳脚，需要在地质、水体资源条件较好地区才能用起来。 省住建厅介绍，在保证建筑负荷前提下，地源热泵和空调技术将能有效地降低建筑能耗，能效比可达4.5以上。据测算，推广地源热泵技术的建筑，每平方米一年就能节约30千瓦时。与普通商用空调相比，夏季可节能25%，冬季可节能45%。 才艺四 城市雨水收集利用 冲厕、拖地之水天上来 咱合肥虽然雨量Timberland ロールトップ丰沛，但雨水白白淌掉也实在可惜。要是能留下来浇花、拖地、冲厕所，既省钱、又环保，一举多得。 据介绍，本次我省推广的“城市雨水收集利用技术”，将通过建设雨水收集、处理、供应设施，对建筑物屋顶、硬化路面等的雨水进行收集Timberland ロールトップ、截污、储存、过滤、提升、回用。 雨水收集利用，既可以减轻污水处理厂负荷，提高城市污水厂的处理效果；也能通过雨水蓄水池和分散的渗渠系统，降低城市洪水压力和节省封闭路面下的排水管网负荷，减少因大雨造成城市内涝。