楼市应该由谁来主导?
如果在几年前深入讨论这个问题，当前楼市的困难可能会小一些，而现在讨论这个问题，在更大程度上是寄望于将来楼市的麻烦会少一点。
如果认同楼市应该由消费者主导，直接的政策就应该降低楼市进入门槛、提高住房保有成本。政策上就是需要调整有关房地产市场的税费结构，有差别地征收物业税，尤其该对豪宅课以重税。
从天涯社区曝光的一些贪官的豪宅来看，原深圳南山区委书记虞德海就拥有住宅8套，建筑面积940多平方米;原河南荥阳市财政局长薛五辰则拥有9套住房，建筑面积达1300平方米。这当然是少数贪官的疯狂敛财行为。但是一些官员拥有多套住房则是不争的事实。
调整房地产税费结构，征收物业税，提高住房保有成本，能够在一定程度上抑制不少投资者或一些官员握有多套住房(甚至是多套福利房)的问题，推动楼市稳定发展，促进社会正义。
但是，物业税多年来议而不决的问题症结可能也正在于此，它会触动太多的既得利益者。