江苏省一项关于农村建设用地流转的新政策正在酝酿之中。省国土资源厅副厅长杨维兴昨日在接受记者专访时表示，随着农村建设用地流转的逐渐放开，目前已建的小产权房“转正”问题必然会得到解决。
现有小产权房将有望“转正”
小产权房因为价格便宜，在江苏省的多个城市里都受到城镇居民的追捧。南京的部分小产权房在销售时，甚至在合同里写下“转正”的保证条款。不过，更多的小产权房由于长时间不能“转正”，业主无法通过合法途径进行买卖，并且无法享受商品房带来的落户口、子女教育等权益。为此，小产权房的“转正”成为不少购房者关注的焦点。
“省国土厅已经起草了一个关于农村建设用地的文件，目前已经递交审议。”江苏省政协委员、省国土资源厅副厅长杨维兴在接受记者专访时透露，此次国土厅酝酿的文件，主要是针对农村建设用地流转情况。杨维兴告诉记者，一些农村集体土地上的村办厂房用地、农村的仓库用地、老百姓的住房用地，将会逐步实施流转。
农村建设用地逐步实施流转，建造在集体土地上的小产权房也迎来了“转正”的希望。杨维兴告诉记者，尽管中央农村工作领导小组办公室相关负责人强调，小产权房违法，绝对不允许再建设。但是对于那些已经建成的小产权房，中央还是采取保护合法利益的态度。杨维兴表示，已建小产权房的“转正”问题，必然将得到解决。
国土部门会不会在房地产市场调整的背景下，放开土地闲置两年无偿收回的规定？杨维兴对此表示，土地闲置两年无偿收回的期限不会松。这个规定是为了维护全省的土地市场秩序，不会因为住宅市场的一些波动而更改。
适当增加住宅用地供给
“江苏省今年会增加部分住宅用地的供给。”杨维兴告诉记者，尽管去年下半年以来国家银根逐步放松，但是“地根”却没有放松。保护耕地和节约用地，是贯穿土地供应始末的两条“硬杠杠”。因此，江苏省今年只能在一定程度上，适度降低工业用地供应量，提高服务项目用地和住宅开发用地供应量。在住宅开发用地供应方面，增加廉租房用地是重点，商品住宅开发用地供应量也会适当提高。
去年下半年以来，江苏省各地的土地招拍挂市场都出现了土地流标情况，大批住宅开发用地以底价成交。今年的房地产市场形势也不容乐观，商品住宅开发用地供给量的提高，会不会加剧土地流标情况？杨维兴表示，去年下半年以来的土地流标情况，只是土地市场从狂热回归理性。从参与两会的部分开发商言论来看，江苏省开发商的信心都不错，市场并没有部分人想像的那么冷。