杭州市房管局物业管理服务中心工作人员表示,房屋是否算空置房,原则上是看有没有产生水电费,从而能看出有没有人住过。如果是在装修过程中产生的水电费,可以由物业公司的记录证明哪几个月是在装修,之后从何时开始没有再产生水电费。但是,无论房屋是否空置,都不能不交物业费,只能适当减免,减免的额度则需业主与物业公司协商。《杭州市物业管理条例》第四十六条规定:"建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。"
而《条例》第七条规定:"业主应当履行以下义务:(五)按照合同约定交纳物业管理服务费用和分摊的维修等费用。"根据《条例》的规定,陈女士想不交物业费是不行的,但可以根据实际情况,与物业公司协商,适当减免物业费。