前两个月不少银行还在售楼部抢客户，如今形势为何急转直下？就周先生遇到的问题，该行客服人员称，可能是这家支行的房贷额度用完了，要等其他客户还款空出额度后，才能新放贷。记者了解到，上月中下旬，该家支行接到省分行的通知，要求对信贷规模等作一些微调，对房地产开发贷款的发放调整和个人房贷等进行控制，因此，目前该行对个人房贷已处于“观望状态”。
》》》他行反应
未接总行通知，暂不跟进
该银行省分行一位不愿意表露身份的人员告诉记者，对首套房贷政策做出调整，和该行上半年信贷投放力度比较大有关，再加上市场份额完成得差不多了，遂对整个银行的战略进行了调整。目前就算首套房贷款，如果额度用完了，就只能让客户等着，或建议去其他银行办理，眼睁睁看着客户流失。一支行工作人员称，现在该行已审批好多位可以放贷的客户，均因没有额度还在等待，周先生遇到的问题，也是多位客户遇到的问题。
该行一中层管理人员介绍，目前该行不只是实行了房贷的额度控制，对房地产开发贷款的审核也更严了。对房地产开发贷款，新通知规定，远城区的楼盘、规模小的楼盘、开发商实力不强的楼盘，不能放贷。而对自主开小店做生意的客户，则根本不放贷。
一家股份制银行个贷部负责人分析，各行下半年的信贷投放肯定比上半年紧，额度收紧是大趋势。但暂没有接到上级行的相关通知，没有出现因额度不够而不做房贷业务的情况。
另一家股份制银行一负责人称，信贷紧张虽然还没有体现在该行的个人房贷业务上，但下半年银行对首套房贷客户的准入门槛，不排除针对贷款客户情况，分别给以提高来降低贷款风险。
》》专家观点
房价或会下降
中指数研究院华中分院高级分析师李国政分析，目前这只是一家银行的策略，对房地产商及房价的影响有限，但呈现出一种趋势，如果各银行全面跟进，房地产商因贷款严控而受影响，买房人因房贷门槛抬高不买房，会出现房地产商受到市场及银行的挤压影响，最终波及到房价，引起房价下降。