贾卧龙：短期内房价如果大跌会造成严重危害

虽然政府一直控制房价，但实质上是控制房价的涨幅并没有要让房价大幅跌落的意思，因为短期内房价如果大跌对任何一方都会造成危害。首先，房价大跌会让已经买房的人辛辛苦苦赚来的财富大幅贬值；其次，会造成银行的重大损失，从而影响整个经济发展。一个很简单的道理，房价下降至房贷低于房屋的现价时，不良贷款的比例将大大提高。而中国房贷市场达2270亿美元，规模居亚洲之首。银行又是国家的经济命脉，对于防范金融危机起着决定性的作用。一旦银行出问题很容易引起中国的经济和金融危机。再次，房价大跌会让外资进来抢购，导致人民币升值的好处外流，进而扰乱金融秩序。　　因此，对于短期内房价的大幅下降不要抱太大的期望。