购买商铺可回避风险
建议有多套住宅物业的投资者，将部分住宅卖掉，购买一套大面积的商铺。因为物业税是根据套数而定，买大的商铺可以回避一定风险。面对楼市的调控，一位业界人士给出这样的提示。 商铺换手率较低，主要原因是转让交易过程中的税费较多，因此，绝大多数商铺投资者均选择长期持有物业，通过收租来获取利润。这和投资住宅的“高抛低吸”赚取差价的赢利模式有着根本区别。业内人士表示，目前商铺出售的价格一般是其年租金的18至28倍。在通货膨胀的经济大背景下，未来商铺的租金会逐步上扬，其出售价格也将稳步上升。 潘石屹表示，目前资金的确有流向商业地产的趋势，资金流向商业地产不见得是坏事，有助于缓解通货膨胀、缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。他建议商业地产界人士应抓住机遇，寻找价值洼地，推动有潜力地产板块的投资发展。 今年商业地产将受到更多的关注，商业地产将成投资者主战场，其中，商铺市场由于投资额度相对灵活，其行情发展速度更有可能领先一步。
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