物业费是否预交需照合同约定

　　读者秦先生问：开发商通知我们去收房，但收房时开发商让我们必须先交齐一年的物业费、契税、公共维修基金和办理产权证的费用后才可以办理入住，这合理吗？

　　京华律师事务所王佳红律师解答：若是在您和开发商所签署的买卖合同中没有约定收房时要先交付物业费、契税、公共维修基金和办理产权证等费用的，则您有权拒绝开发商的要求，同时有权要求开发商依照约定交付房屋。若是买卖合同中明确约定收房时要先行支付上述费用的，那么您就要依照合同约定履行。