案例：王先生2007年6月份在沈阳买的房子，2008年1月1日办的入住手续，所有的费用都交了，但是一直没有住人。现在，物业又向我要物业费了，我今年也不打算住。请问我该不该交物业费？
在上周我们“物业解忧台”接到的投诉中，王先生的问题非常典型。
记者就他们提出的问题咨询了沈阳市房产局相关人员。沈阳市房产局工作人员表示，开发企业通知业主入住后，如果业主对房屋入住条件未提出异议，并办理了入住手续，即使业主没有对房屋进行装修、没有人在房屋内居住，也应该交纳物业管理费。
根据《沈阳市物业管理规定》第二十八条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。已竣工出售并办理入住手续的物业，物业服务费用由物业买受人交纳。
此外，未入住的业主如不需要冬季供暖，则应提前向供暖部门提出申请。
据了解，目前有很多业主在买了新房子后，即使第一年不入住，物业公司也会要求其交纳取暖费，否则将拿不到房屋钥匙。根据沈阳市最新规定，物业公司的这一做法已经被明令禁止。
新买房子不入住的业主如果遇到这种情况可以申请停止暖气供应，然后与园区所在辖区的供暖部门签订暖气供停协议，这样房产开发商就不能强制收取第一年的取暖费。如业主遭遇强制收费的现象，可以到沈阳市供暖部门进行投诉。