物业费要提高一倍
业委会表示不同意
11日下午，记者在天池苑小区公告栏看到《关于不再管理天池苑小区物业的报告》，落款还是2007年12月18日，文中天天物业管理公司向天池苑住宅小区的业主委员会表示，由于物业管理委托合同于2007年8月31日终止，而根据有关规定，公司决定自2008年1月起不再管理“天池苑”小区物业。
对于撤走一事，天天物业管理公司的黄经理告诉记者，物业撤走的主要原因是由于物业管理成本压力下的费用提价。“新劳动合同法带来的人力成本加大，维修和添置设施费用增加，一些辅助管理的物资价格也有所上涨，从实际运营成本出发，我们与小区业主委员会协商需要提高物业费。”黄经理说，巨大的成本压力不堪重负，通过测算提出收费标准上升为0.66元/平方米。“事实上，天池苑小区的物业收费标准在2004年9月之后，从来就没有提升过，一直维持在0.35元/平方米，收费标准偏低。”
不过，对于物业公司提高收费标准一事，小区业主委员会不予认同，认为0.66元/平方米的收费标准，比以前增加近一倍，委实过高。同样张贴在天池苑公告栏里的业主委员会于去年12月27日公开的回复意见中，对物业公司所说的“物业管理费过低，不堪重负”说法表示不满，认为尚有15％的利润空间。
撤物业缓冲三个月
交接过程分歧较多
由于双方在物业管理费收费标准提升问题上未能达成一致意见，为此，天天物业管理公司发出公告，决定不再管理天池苑小区物业，以便于业主委员会进行下一步工作安排，今年1月至3月仍会维持基本的保安及保洁工作，“从元旦起有3个月的过渡期，4月1日开始我们将从天池苑小区全部撤出。”黄经理告诉记者，由于业委会也需要一定时间的准备，为此他们设立了缓冲时间，以防物业撤走后小区陷入混乱，同时，也给业委会提供了一些物业管理解决方案。
考虑到天池苑小区业主对增加物业管理费用敏感，“天天物业”曾推荐一些经营规模大、单位成本控制较好的物业公司，收费标准仍然维持0.35元/平方米，但是，业主委员会对此不信任，也未予接受。至于提到由社区接管的方案，业委会有关人士告诉记者，社区接手管理能力有限，同样不能让业主放心。
“最好的办法是以小区自治管理为主，自己管也不会说要赚钱要算计利润。”小区业委会有关人士告诉记者。另外，如果物业公司一定要撤走，业委会认为对方必须解决好涉及小区防盗系统、岗亭、化粪池等10个方面的问题，但目前双方分歧较多。
双方都还心平气和
下周碰头再次协商
据了解，天池苑小区的物业公司和业主委员会曾在2007年12月21日对有关交接问题进行协商，但因分歧太大而没有结果。“我们也在积极和业委会商量，力争早点进行协商，早点落实解决方案，毕竟3个月的缓冲期很快就要过去的。”物业公司表示，哪怕撤走也希望小区能够安然过渡。
小区业委会也表示，大家都是希望“和平过渡”，最好能够协商好，为此，双方已经初步决定，下周将再次碰头，届时市房管处、天天物业公司和开发商代表、社区代表、业主代表将共同协商解决方案。