二手楼市蓄力反弹 买卖双方各显神通
江城二手楼市复苏已经一月有余，这一月来二手房市场可谓是“风起云涌”，买卖双方由之前在出手与观望之间博弈，上升为价格上的拉锯战。购房者冒充房东探价、房东捂房惜售……在这场价格拉锯战里，买卖双方可谓是奇招百出，各显神通。 购房者上演“宫心计”冒充房东探价格 “刚需购房者坐不住了”、“购房者越来越精打细算了”……伴随着市场复苏的消息，本网记者在走访过程中，开始越来越频繁的听到中介业者感叹，购房者越来越精打细算。 “这些日子经常有客户进店询问自己的房子卖一个什么价格最容易出手，但是当我们的经纪人具体的问及房子的地址时，这些客户都只是表示只是问问价格，并不是想卖房子，可是没过几天就发现这些“房东”却在别家中介的带领下开始看房子了。”鑫天置地澳门路旗舰店店长佟少龙不无感慨告诉记者，部分刚需购房者在观望百日有余后，开始选择出手购房，一改之前恐慌性购房的趋势，更理性的选择合适的房子置业。 “现在那些谎称自己是房东来探价的购房者，我们差不多几句话就能探出虚实了。现在面对这样的客户，我们也长了个心眼，当场也不说破，记录下他描述的房子情况，然后直接寻找此类房源，约其看房。”古田合家亲房产经纪人小温告诉记者，现在的购房者实在是精打细算，有时候比起专业的经纪人也不遑多让。 不再跳价房东捂房惜售等反弹 “房子卖不出去就先不卖了”，新鸿基花园业主刘先生表示，自己的房子挂了一个半月没卖出去，中介公司却一直要求他降价，但现在轻轨全线已经通车了，轻轨沿线的房子按理来说应该会进一步的涨价，于是刘先生决定，等着到10月旺季了再开始卖，预计价格要比现在高出不少。 “我房子准备先不卖了，都是武汉的二手房市场是金九银十，我就等到9月中旬再卖。”在古田二路一家中介门店内，融侨锦城业主陈先生告诉记者，与其到时候跳价，不如等一个月形势差不多明朗了再卖，毕竟临时跳价不太好，但是从我个人来说，多赚一点是一点，亏本的买卖没人愿意做。 三中房地产古田店刘店长告诉记者：“新政的影响已经开始渐渐转淡，二手房价格已经出现上探的趋势，部分房东已经表示要涨价，这种情况有一部分是轻轨开通的利好效应。”刘店长还表示，自己手中的房源现在已经缩减了两成有余，基本上都是轻轨站点周边的。 刚需出手助推二手房价格蓄力反弹 通过本网记者走访多家中介门店发现，近一段时间部分片区出现少数房东捂房现象，缘于两个方面的原因。 一方面是近期有关新政百日效果的报道基本都指出江城楼市受刚性需求支撑，价格难有大幅下滑，并且确实有部分之前观望的刚需购房者开始出手购房。 另一方面，虽然面对各种打压政策，省外一些大中介仍然高调进驻武汉，这些现象给江城二手房卖主传递出的尽是未来房价欣欣向荣、一片火热的景象。