楼市交易过热会造成多方误解。例如，开发商误解市场需求无限大，因而要及时关注土地市场的动态，并主动向政府传递时土地的需求信息，接着政府要启动由规划到拆迁的一系列行动。
原来一些地方政府为了尽早把土地征收到手，往往会动用财政资金支付征地款和拆迁费。有时土地进入招拍挂的过程有所延缓和暂时流拍，就会形成财政资金被占用的情况，造成财政资金调拨被动。
后来政府吸收教训，往往让有意向投资的开发商先行垫付拆迁费和部分保证金，一但进入这个环节，政府和开发商又要先行签约产生项目开发的相应合同文件，这样的做法似乎在遵循合同法办事，但却与另一个法规程序有冲突，即当开发商在参与土地招拍挂时就很容易得到政府在背后的支持和照顾，这叫做拿别人的手短，吃别人的嘴软。
楼市交易过热也同样给房地产的相应产业链产生误解，误认为材料市场需求量无限大，这样不仅让建筑材料生产企业盲目扩大再生产，而且还让更多的人转行创建工厂，投资生产建材产品，这就会产生连锁过热。这种过热现象还会造成技术和人员过度集中在这个产业链上，一旦这个行业出现问题，亦产生连锁冲击，整个经济全局受到牵连。
由于房地产业具备银行按揭功能，也形成了整个社会围绕房地产而生存的奇特现象，楼市交易过热也促进了消费过热和物价上涨。即开发商依据购房者银行贷款兑现资金，接着资金流向于材料供应链再流向到社会消费系统。从银行流出的这种现金流向就像“肉包子打狗”，有去无回，难以形成循环流动，最终就是依靠加印钞票来解决。
房地产行业作为时代的产物，发展时间尚短，中国的国情与外国不一样，我们还不能照搬国外的做法。买不买房是公民的自由权利，公民可以根据自身的实际情况作出买或不买的决定，市场经济在供求平衡的机制下运行才是最理想的状态，一切由外因作用影响公民内因而产生的购房行为，都会偏离市场经济准则，最终将对整体经济全局的稳健发展造成伤害。我们不要给它加盐酱醋，不要以外力作用推动它过热，就让它循序渐进地发展。