据不完全统计，上周（3月19－25日），厦门全市成交住宅328套合计3．8万平米，相比两周前的4．9万平米大幅减少了1万多平米，均价8125元／平米，相比两周前的8231元／平米小幅下跌了100多元／平米。
其中，岛内成交1．8万平米，岛外成交2．0万平米。岛外在成交量上稍稍领先于岛内，而岛内则在成交价上与岛外拉开了较大的差距。
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岛内：两项目均价再过一万五
据不完全统计，上周岛内住宅方面，思明区成交91套合计1．24万平方米，湖里区成交43套合计0．56万平方米。在成交量上，思明区下跌而湖里区上涨，但幅度都不是很大。
思明区的瑞景公园以2663平方米的成交面积夺得了上周的冠军，所成交的18套中有11套来自二期瑞泰花园，成交均价为7712元／平方米。上周成交2000平米以上的思明区项目还有假日·香港广场，上周成交14套，目前已经累计成交90％以上。
湖里区古龙居住公园上周成交14套，均价达到9443元／平方米。成交量尽次于瑞景公园。
另外，湖里区的西城·海岸、思明区的嘉盛豪园和源昌国际城上周成交量也较大。
在上周成交均价排行榜上，有10个项目都在11000元／平方米以上，其中2个超过15000元／平方米。源昌新天地上周成交5套，均价18852元／平方米，为岛内最高。国贸春天上周均价16314元／平方米屈居次席，也有3套成交。
岛外：集美房价直追海沧
目前集美区房地产风头正起，上周集美区均价直追海沧。上周集美均价6251元／平方米，成交36套。海沧成交均价6150元／平方米，成交132套。上周同安区成交26套，均价4382元／平方米，翔安区上周仍然没有住宅成交记录。
相比两周前的2．13万平米，海沧区上周成交量大幅下跌，幅度达到40％；而由于高价新盘的突出表现，集美区上周成交价超过了海沧区，成为岛外最高。
从上周成交面积排行榜上看，有7个项目上周成交1000平方米以上，其中3个超过2000平方米。海沧区的蓝月湾和加州海岸·水印象一期包揽了冠亚军，两项目均成交23套。
另外，海沧区上周成交较好的项目还有汇景雅苑、绿苑·滨海国际公寓以及蓝水郡。其中绿苑·滨海国际公寓成交28套，为岛外最多同时也是全市最多。由于该项目新近开盘且主推精装修小户型，成为近期市场上一大亮点。
金海湾是上周成交面积超过2000平方米的另一项目，也是集美区上周成交面积最多的项目。集美区的上周成交较好的项目还有双桥明珠和纯净生活，上周皆成交了8套。
华清中心城是上周同安区唯一入围项目，成交11套合计1010平方米。
在上周成交均价排行榜上，有8个项目均价都在6000元／平方米以上，其中2个超过7000元／平方米。泉舜·滨海上城二期和金海湾二三期上周各有10套和3套成交，均价分别高达7644元／平方米和7451元／平方米。绿苑·滨海国际公寓的上周成交均价也接近了7000元／平方米大关。此外，新盘祥发·杰座和加州海岸·水印象一期上周的成交均价也都在6000元／平方米以上。
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