近日，有媒体报道《上海市经济适用住房管理试行办法》征求意见稿已下发相关部门，拟在月底前公示，征求全民意见。今日下午，新民网记者就此采访了沪上多位行业专家，专家表示，如果按照目前流传的申请标准而言，在销声匿迹五年之后，本轮经济适用房的受益群体将明显扩大。
“2007年上海城市人均可支配收入为23623元，中等收入家庭为20249元，按照目前流传的标准‘人均居住面积22平方米和人均年收入约2万元’而划定，那么五成以上的城镇居民都纳进去了。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向新民网记者说道。
据悉，在经济适用房申请标准上，上海对“家庭可支配收入和资产低于规定条件”实行动态管理，也就是说，根据当年的经济情况和居民收入情况，每年公布可支配收入和资产的申请线。对此，杨红旭直言，按去年国家出台的《经济适用住房管理办法》,经济适用房应向城镇低收入家庭供应。目前，上海的预期标准已超过这一国家标准。事实上已扩大到了中等收入家庭，而不定期申请标准划定，也较为宽松。
易居中国房地产分析师薛建雄也指出这个标准相对其他城市要人性化很多，但难度也会有很大的提升。目前房价下跌之后，经济适用房的定价会不会做相应调整，值得关注。如果经济适用房的定价低，那么这个标准就相对比较宽松，能使很多买不起房的人住上宽畅的房子。但要是经济适用房的价格定的相对较高，那么这个条件就显的严格了。所以目前还没法下定论，要看经适房价格出来后的参照。