买二手房屋 在成都五城区上户口需要三个条件
买90平米二手房也能入户，对，没错！但购房者们在确认自己买了90平米二手房并满足了入户条件时，记者提醒您：入户前提是必须在所购物业的原户口已经迁出，购买人的户口才能迁入。 案例 6月份，李先生看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，可现在，李先生因为工作原因需要把自己的户口转到现住址，才发现该物业名下居然还有原房东的户口未迁出。于是，李某找到了原房东要求把户口迁出，原房东借口自己在外地上班没有时间办理户口事宜为由一直拖延，后来就干脆不接李先生的电话，与李先生玩起了捉迷藏游戏。 律师解答 四川中豪律师事务所袁律师认为：本案纠纷产生的原因在于交易物业尚有未迁出户口，根据当时三方签署的《房屋买卖合同》中补充条款的约定：“卖方须保证交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须在产权过户前迁出，否则卖方需付买方1万元整违约金。”卖方没有履行“办理户口迁出手续”，应该支付李先生1万元违约金。 记者点评 由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此交易物业是否还有未迁出户口对于买方来说显得十分重要。因此，在买二手房时最好仔细核实原业主的户口地址是否还在该物业下，也可以到物业所属区域的派出所查询户口情况。如果该物业下有户口未迁出，则应该像该案例中的李先生一样约定户口迁出时间，并将该条约定写进合同。对可能出现问题的情况提出解决方案，使其在纠纷产生时有据可依，切实保障自身利益。记者 黄娟 链接 买二手房 入户的三个条件 在成都五城区（含高新区）买二手房入户需要同时满足以下三个条件：第一，所购二手房面积要在90平方米以上；第二，与我市用人单位签订了正式的劳动合同；第三，在成都市连续缴纳社保1年以上。