两因素促楼市略显冷淡
今年“五一”是中央出台楼市新政后的第一个“小长假”。记者走访发现，与往年不同，今年“小长假”期间，扬州楼市较冷淡。业内人士分析，出现这种情况的原因主要有两点：一是楼市新政作用显现，房产投机受到抑制；二是扬州春季房产展示交易会将于15日开幕，吸引了众多开发商和购房者的眼球。 新房 成交量有所下滑 “五一”小长假历来都是楼市“黄金期”，但刚刚过去的小长假却明显“金”味不足。扬州房地产信息网统计数据显示，2日，市区新建商品房仅成交10套，其中住宅成交6套，3日有所上升，但也仅有17套，其中住宅成交9套，与以往相比略显冷淡。 在市区一楼盘看房处，一家三口来看房的市民李明勇告诉记者，他住在老城区，打算换一套好点的房子。“不过现在中央正在调控，房价难以琢磨，想等等看，等价格适当时再买。”李明勇说。采访中，记者了解到，小长假期间，好多楼盘成交状况都不是太好。一楼盘售楼处的张经理告诉记者，楼市新政对扬州的影响力度虽然不及北京等一线城市，但对消费者心理预期的影响还是比较大。 除了新政导致购房者观望之外，记者了解到，将于15日开幕的春季房产展示交易会也是小长假楼市冷淡的主要原因。一购房者告诉记者：“过几天要举行房交会，估计到时候会有优惠。” 记者了解到，开发商也将重头戏放在了房交会。南区一楼盘售楼人员告诉记者，过几天就要举行房交会，因此“五一”小长假期间没有安排优惠活动。“‘五一’是预热，房交会才是重点。”该工作人员说。 二手房 一些房主“憋”不住了 昨天，市民张先生浏览一家房地产交易网站时，刷新页面后，突然发现增加了很多新的房源信息，可仔细看后发现，价格普遍偏高。“本打算买一套，但看了要价只好作罢。” 记者了解到，小长假期间市区二手房源挂售量剧增。以扬州房地产信息网最新个人出售房源为例，3日就出现挂售信息252条，而最新个人求购房源却只有１条。南宝带一中介公司的负责人告诉记者：“这几天，来我这里登记出售的房源就有30多套。” 挂售量增了，成交量却不增反降。记者从市区部分中介公司了解到，小长假期间，前来询问房源的人很多，但成交的却寥寥无几。一些小型中介公司甚至因为业务量减少给员工放假休息。 我爱我家一工作人员告诉记者，尽管房贷等一系列的政策影响很大，但挂牌均价并没有出现下跌趋势。相关人士提醒，二手房房主要价时必须理性，如果一味挂高价出售，只会进一步加剧市场“有价无市”的现状。
两因素促楼市略显冷淡