统计局数据显示，5月份楼市成交量继续高增长。分析师认为，这种高增长可能已经超越07年的“疯狂”，有可能造成市场供不应求，从目前市场投资及宏观经济情况看，成交量适度回落才能让市场回暖更具持续性。
国家统计局6月10日公布数据显示，1-5月，全国商品房销售面积24,644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%；办公楼销售面积下降1.8%；商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月，商品房销售额11,389亿元，同比增长45.3%。其中，商品住宅销售额增长49.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。
另根据统计局数据，09年1-3月楼市成交量达11,309万平方米，超越07年同期水平，虽然市场从那时已开始担心后续需求不足，但成交量却一路上扬，到5月已累计成交24,644万平方米，同比增长25.5%，比07年同期增长近16.6%，而且与成交量猛增相随的是房价的企稳回升。但与此极不匹配的是同期房地产投资仅增长6.8%。因此，尽管成交量已连续4个月增长，但市场及分析人士在信心恢复同时也为楼市回暖持续性捏着一把汗。
华泰证券房地产业分析师张驰飞表示，现在市场成交量已经在高位，预计后几个月成交量有可能回落，但与08年同期相比应该仍有较大涨幅。国海证券分析师赵铎也认为，目前成交量已经到了高位，可能是短期内的峰值，随着房价逐渐呈现上涨趋势，近期内国内楼市可能呈现价升量跌的走势。社科院城市发展与环境研究中心袁秀明也对楼市回暖持续性表示担忧，并认为楼市可能仍处于调整阶段。
中原证券分析师魏博则指出，在市场上升过程中，参与者对后市存在担心是正常的，市场不可能总是前景一片光明，现在的市场是担心和乐观都有，可能乐观相对多一些。等担心消失的时候，可能机会已经过去大半。
不过魏博分析，目前市场成交量偏高，若按此速度持续下去，包括政府、购房人、甚至开发商都会觉得“难受”，大部分人会认为这种回暖不可持续，因此，从市场良性发展角度看，成交量高位回落越早越好，而且，每个月连续平稳的回落不会对市场形成明显负面影响，因为市场从4月份就已经开始预期成交量会回落，这是预期之内的情况。分析师认为，目前市场成交量已经过高，市场成交量迅速回暖与市场投资出现严重不匹配，如果用“疯狂”形容07年的市场，那么现在的市场是不是已经超越了“疯狂”？如果仅为了刺激宏观经济，而使成交量这样持续下去，不久后市场面临的问题就不是去库存，而可能是严重的供不应求。到那时，市场会不会发生一场更严重的楼市泡沫？看上去“很美”的“维持房地产市场平稳健康发展”有没有可能又成为空喊的口号？相信绝大多数人是期待市场平稳，而害怕更大泡沫的出现。