聊城农村社区实现城市化管理
随着农村新居建设步伐逐渐加快，越来越多的农村居民迁入现代化的农村社区。记者9月25日从市住建委获悉，聊城市为农村社区制定了切实可行的物业管理办法，使这些社区居民迁入新居后，即可享受现代城市文明。 据了解，为加快城乡一体化建设进程，促进新型农村社区进一步规范化管理，创建整洁、文明、安全、舒适的生活环境，聊城市结合实际制定了新型农村社区物业管理实施办法。 根据规定，新型农村社区业主入住时，可自主选择专业化物业管理或社区业主自治管理模式。管理模式的选择充分尊重社区业主意愿，达不到物业管理条件的新型农村社区，实行社区与业主自治管理模式。达到物业管理条件的新型农村社区，在移交前成立业主大会筹备组，在所在地的房产管理部门的指导下，召开首次业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会通过招投标方式选聘具有资质的物业管理企业，签订物业服务合同，会同物业管理企业参与社区移交。 专业化物业服务内容包括社区共用部位、共用设施设备和场所的维修、养护管理；社区公共区域卫生保洁管理；社区安全护卫及秩序管理；社区车辆行驶及停泊管理；社区园林绿化养护管理；社区装饰装修管理；社区物业档案、资料管理；社区生活服务及社区文化建设管理；社区共用部位和共用设施设备经营、收益分配及社区智能化管理等十大项内容。 据悉，乡镇（街道）根据社区管理的实际情况进行物业服务成本测算，所需费用以业主缴纳为主，所在县（市、区）适当补贴为辅的方式解决。入住社区的低保户、特贫困户和残疾人家庭，可向业主委员会申请减免费用。另外，为充分考虑社区业主就业需要，按照要求，新型农村社区物业管理从业岗位优先招聘本社区人员，并且不得低于50％的比例。