据最近发布的某机构的专项调研数据统计分析，2009年二手房成交中，初次置业人群比例达到70% 左右，这相比2008 年的六成左右的比例上涨了10%。
而从不同年龄层次的购房比例来看，则明显趋于“年轻化”，这主要表现在： 35岁以下各年龄档位的购房比例均有明显提升，总占比达到62% ，相比2008年涨幅为5% 左右；年轻人购二手房的总成交量更是翻了近三倍；购房人群的“年轻化”显然也是初次置业人群占比增加的直接原因。
该机构认为，初次置业人群增多导致二手房购房人群趋于年轻化主要在于两个层次原因：首先，去年整个市场的需求观望积攒了大量的初次置业需求；其次，新房市场价格高企，而初次置业需求购买能力相对较低，因此更容易涌入房产总价相对较低的二手房市场。因此，二手房市场新增初次置业需求远较其他类型置业人群为高，占据了绝对主流地位。
如今人们的居住观念业已发生改变，人们不再像以前那样一辈子固守着一套房子终老，换房率越来越高，现在的年轻人今后一生可能会多次换房，甚至可能拥有多套房屋，因此，首次置业先“量体裁衣”，选购一套总价不高的二手房，待日后经济条件改善再换取更好的居所，这已开始成为目前相当部分年轻人理性置业选择。
专家表示，越来越多的年轻人开始青睐二手房，将首次置业目光瞄准二手房，待日后经济条件改善后再换取更好的居所。年轻人尤其是刚出校门不久、工作时间不长、经济实力不强的年轻人选择居住条件并不优越的二手房，待日后富裕起来后再改善居所，这种做法值得肯定。相反，超出自己经济实力盲目追求“置业一次到位”，盲目追求居住享受，甚至为了“面子”而不惜盲目攀比的置业观念，不仅不现实，更有可能给自己今后的工作生活增加负担，甚至会引发个人理财危机。为此，专家建议，二手房购买主力出现年轻化趋向，是一种好现象，房产中介公司应当及时把握商机，抓住这一市场新动向拓展市场。