全国各大城市二手房价松动 兰州二手房成交萎缩
一系列楼市新政的发布已经过去一个多月，在政策持续的作用下，楼市受到的影响也日益显现，各大城市均迎来成交量大幅下跌的端午节。但伴随着成交量的下跌，房价却没有太明显的松动趋势。有业内人士戏称，世界杯足球赛激战正酣，市民看球热情远大于看楼热情。 兰州：二手房价出现松动迹象 国家统计局兰州调查队通过对五月份兰州二手房市场调查显示，兰州二手房成交量显着降低，部分中介公司的房源议价空间甚至超过了5%,且销售平淡。 国家统计局兰州调查队了解到，近期中介公司门店的客户到访量明显减少，市场观望情绪占了上风。各大中介公司反映，他们现在面临的问题是，虽然可售房源有了两成左右的增加，可房源滞销现象依然存在，甚至出现零成交量现象。 调查表明，兰州二手房价出现松动迹象，二手房议价空间在5%左右，由于位置和周围配套的差距，个别房子的议价空间更大。兰州调查队人员预计，目前兰州二手房市场上的观望情绪还将继续维持一段时间。 上海：二手房挂牌量激增1万套 半个月内，上海二手房挂牌量激增1万套，达历史高位。曾经强势的卖方“军心”似在动摇。 上海“网上房地产网”显示，截至16日11时，上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼近13万套，高达126698套。而截至6月1日下午5时，上海二手房住宅出售套数为116554套。6月的前半个月里，二手房挂牌量增加10144套。 而整个5月，全市二手新增存量住房挂牌量仅为9000余套。随着上海房地产调控细则和房产税方案出台的风声日紧，投资者结束观望，欲抛售撤离的趋势更加明显。 在挂牌量激增的同时，成交量却跌至冰点。 中原集团最新监测数据显示，5月京沪广深津五大城市二手住宅成交量下滑幅度达到30%~80%.其中深圳和上海两地成交量下滑幅度分别为78%和75%;广州下滑幅度则为32%. 相比凶猛的成交量萎缩，二手住宅价格却未出现明显松动，下跌幅度十分有限。中原领先指数系统数据显示，5月深圳和上海二手住宅价格环比跌幅仅为2.9%和2.5%. 广州：端午小长假成交量下跌 端午节假期广州开发商纷纷打折促销卖楼，但没能唤起广州市民买房的热情。 端午节假期头两天，广州阳光家缘网签卖楼仅103套，与去年同期相比大跌86%.6月14日27套的成交量，是今年以来楼市成交量的第二低点（最低点是大年初二的零成交）。业内人士认为，随着楼市成交量的进一步萎缩，楼价或会继续下降。从两天的成交数据来看，整体均价12017元/平方米。 业内人士表示，世界杯足球赛激战正酣，市民看球热情远大于看楼热情，加上楼市被看跌，所以市民干脆再度观望不入市。 也有分析人士认为，统计数据往往有一周时间的滞后性，端午假期促销卖出去的单位要在一周后才会在统计数据上显示。（新快报） 北京：上半月11个新盘零成交 前日，来自北京市房地产交易管理网和北京中原的统计数据显示，在6月上半月取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。业内人士表示，目前一些开发商已经处于两难境地--稳定或者上涨价格很可能导致成交停滞，而主动下调价格又会引起之前已经签约的老客户强烈抗议。 北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍，6月1日至今，保利垄上、芳苑小区、定慧家园南里等四个住宅项目合计供应1147套，拟销售均价在2.5万元/平方米至4万元/平方米，价格未出现明显下降。张大伟认为，购房需求的大量减少已明显影响很多预期开盘项目的定价预期，很多老项目推迟开盘，使得上半月仅新增预售11个项目，但却并没有使得开盘价格出现明显下调。
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