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高尚不再遥远，品位触手可得。610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' height=356 src="http://www.dyfc.net/dcjs/admincc/editor/UploadFile/20071019104036721.jpg" width=482 align=center border=0>
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准现房,收益即现 从房地产投资、置业等角度来讲，有发展潜力、收益的同时也将会有风险存在，如何降低投资的风险，避免一般期房存在的诸如设计变更、延期交房等各种问题，是很多人都困惑的。从这方面来考虑，准现房、现房都是有着极大优势的。而在价格方面，相比现房准现房又稍低一些，这也是很多购房者喜欢购买准现房的重要原因。准现房，能够成为当今市场的一种趋势和潮流，是品牌竞争的结果，从根本上来说也是市场发展的一种必然结果。 对于购房者来说，消费者购买现房或准现房可以明明白白地下单，能够更为直接地接触房子。真正的现房则在价格上使很多人不能接受，相比之下，准现房在这些方面更具有优势。从质量看，这时的房屋已看得见，摸得着，对普通购房人而言，亲临现场看看小区内部的配套设施，道路、绿化，体验一下楼与楼间的间距，房屋布局，居室的景观等，心里踏实多了。从实效性上，买了准现房，入住时间很快，不再需要等个一年两年才能装修入住。610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' height=361 src="http://www.dyfc.net/dcjs/admincc/editor/UploadFile/20071019104111136.jpg" width=482 align=center border=0>
眼见为实，客户逐渐理性 业内人士指出，准现房销售的态势在未来将会进一步增强，并有可能成为房产的主流销售模式，市场当然是加速这种趋势变化的最有力推动者。 “我们明显感觉到现在的客户是越来越理性了，当然这也与目前宏观调控的大背景有关，现在我们越来越感觉到，开发商事先说了一大堆，什么水景啊、户型啊，这些已经很难打动客户了，这些话客户们心里都要打上一个问号，他们觉得还是实地去看看，了解一下情况更好。”东辰·鉴墅(信息 相册 户型 资讯)的销售经理这样说道。“准现房最大的优势就是可以现场看房，因此在户型和规划等方面就能够让客户感觉非常直观，以往许多客户拿着楼书上的户型图和整个楼盘的规划，没法感觉到底是好还是坏，但现在到了现场马上就能看出来，此外，到了准现房阶段建筑的外立面也基本上都做出来了，小区里有的景观也基本上可以看到模样了，究竟你的社区有哪些特点，有哪些优势，只要来到了现场就可以一目了然了。现在市场越来越理性，客户都特别慎重，所以对于户型、景观这些实实在在的东西，客户还是需要眼见为实。” 据东营房地产市场数据显示，准现房赢得了不少购房者的青睐。东辰·鉴墅楼盘销售人员说，这几天前往楼盘登记预约的购房者不少，有一天下午，仅她一人就接待了10多人。和期房销售不同，参观了准现房的购房者，预约后购买意愿要强得多。 一些购房者说，购买期房往往只能在图纸上看房子，房子采光好不好、楼层风大不大、空气能否对流等只能靠自己主观臆断。准现房已现雏形，购房者可以对房子有较直接的接触。而且，购买准现房市场风险要小得多。所以相比之下，他们更愿意选择准现房。 “看得见摸得着”的准现房上市，具有相当竞争力，锋芒盖过期房。楼盘不抢一朝一夕，十年磨一剑般打造市场，可能会成为今后东营楼市的一种新趋势。610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' height=361 src="http://www.dyfc.net/dcjs/admincc/editor/UploadFile/20071019104127357.jpg" width=482 align=center border=0>
用心良苦，实力见证品质 “我们是准现房，房子品质你们是可以亲眼看得到的。”购房者时不时都能听到售楼人员这样的介绍。准现房，让开发商多了一份底气和自信，让购房者多了一点踏实感。准现房销售需要积压一定资金，开发商实力不雄厚是做不到的。 东辰·鉴墅由山东东辰集团旗下东辰佳日(旗下项目)置业有限公司开发，北京汇盈世纪房地产经纪有限公司全程代理的东辰·鉴墅，一种全新的别墅开发模式——复合地产或混合地产，正以其前所未有的冲动和张力，刷新东辰别墅开发新模式，是一份以别墅传承与创新的“中国式料理”。 对于许多开发商来说，在准现房阶段，一般都不会再去努力地做一些宣传推广，然而开发商却对一些进入准现房阶段的楼盘煞费苦心。 从一个细节上也可以看出开发商在东辰·鉴墅项目上的良苦用心，“集团里面开了好几次会，老总也亲自到我们项目现场来看过，原先我们的花岗岩已经用得很不错了，但老总仍然觉得不满意，他说，‘起码要高两个档次’。外立面的颜色和材质一定要西南设计院的主设计师过来现场挑选，保证和设计、效果图一模一样，来不得半点马虎。”东辰·鉴墅的项目经理表示，此举的主要目的就是这个项目对于东辰集团来说具有重要的意义。610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' height=290 src="http://www.dyfc.net/dcjs/admincc/editor/UploadFile/20071019104137298.jpg" width=482 align=center border=0>
形势大好，准现房成香饽饽 凭借入住时间不长远、品质、户型实实在在能看到，准现房开始卖得越来越欢快。无怪乎有业内人士说，以前准现房都是“鸡肋”，现在却吃出了点“鱼翅”味道。 在城市关系上，东辰·鉴墅为自己找准了位置，在产品形态上更是力求创新与全面，创造了一种全新的居住感受。可以说东辰·鉴墅是一种能让它的主人证实了自己的生活品质与社会价值的居所。悠然的水景、精致的施工、充满人文关怀的设计，给人足够的停留、驻足的理由和条件。东辰·鉴墅团队从一开始打造东辰·鉴墅品牌时就注重产品细节的挖掘，从整体规划到空间细节反复研究，追求最大限度地照顾东营高端人士的居住感受，从房子到景观亦步步推敲。 在建筑与景观的设计中，融入“亲近自然，回归自然”的居住精神。师法自然，改造居住区风水，调节小气候，形成“结庐在人境，而无车马喧”的居所，缔造东营永久养生之所，引领东营臻品生活新方向。