十月已经过半，在武汉楼市供应量减少的情况下，内环房价依旧坚挺。据武汉房地产开发协会研究部调查，由于第二、三季度的销售速度过快，武汉楼市在汉口等局部片区出现后续供应不足状况。而房价方面，据统计全市商品房成交均价5614元/平方米。其中，内环线均价8421元/平方米，一二环之间均价6795元/平方米，二三环之间5434元/平方米，三环之外3892元/平方米。 另一方面，成交量创下历史新低的武汉秋交会以后，购房者观望情绪继续加重。新浪乐居最近一份调查显示,半年内决定买房的受访网友不足七成。而从克而瑞数据也表明：除19日因经适房大量成交造成成交493套外，国庆以来日均销量均有小幅下降。然而，大家顾问预计后期成交量仍将有所回升，“银十”周期可能滞后于“银十一”。
刚需被迫离场 投资客接过销量大旗
上周末，武昌某楼盘认筹虽然火爆；8500元/平米的价格略高于内环整体均价，却让不少普通购房者望而却步。福星惠誉有关负责人表示：”当前武汉多数楼盘的价格，超过了2007年的最高峰。经过今年七八九三个月的销售，多数房企已提前完成全年的销售任务。在没有调控政策出台的前提下，加上一环线和二环线的供求失衡，年底前多数楼盘不会降价“。
在大部分由普通购房者组成的刚需大军，因为高房价被迫离场；销量“接力棒”则再次被投资客接过。“这样的前不久汉口某楼盘以10000元/平左右认筹，却依然有市民通宵排队。然而，也有业内人士认为：投资客并非主力军，接过销量的大旗，并让它继续飘扬似乎并不实际。
楼市震荡下 业内看好明年楼市
虽然有刚新需求的被迫离场，虽然购房者观望程度继续加重，然而业内人士似乎并不轻言拐点。武汉房地产编辑部主任张恒哲称：“虽然武汉楼市开始进入“震荡期”,这个周期也不会太长。成交价格和成交量可能会有小幅波动，但不可能再跌到2008年的底谷。”当然，他也指出了他的担心,"武汉楼市不存在泡沫，但是要防止未来可能出现泡沫。"
葛洲坝海集房地产公司总经理助理刘爱平也认为,房地产市场的发展趋势不是看一两个月的销量的，它是一个周期性比较强的行业。07年的时候市场不正常，房价飙升；08年又碰到全球性的金融危机，房地产市场遇冷；今年的房地产市场应该来说是正常的，不能因为9月份的成交量有所减少，就对后势产生了不好的判断。