“红五月”过去了，武汉的盛夏就开始。五月末，武汉二手房楼市交易量小幅上扬，而武汉的炎热也带来传统意义的淘房淡季，今年的淡季是否会如期出现?进入传统房市淡季，二手房市场又将呈现什么样的走势?记者近日走访了武汉各大二手房中介及业内专家，希望能给购房者一点启示。
改善型需求增加 交易量有所反弹
今年的五月份过得格外热闹，月初“五一”与月末“端午”的两个小长假对二手房市场交易或多或少产生了一定“负面”影响。
近日，记者在多家房地产中介了解到，尽管4月底和5月初武汉二手房市场经历过一次交易量回落，但在5月月末又有所好转。数据显示，5月份武汉二手房的交易量仍维持在3144套左右。据了解，在刚性需求“霸占”市场几个月之后，改善型需求也开始在五月集中入市。
五月份的市场，可以说是“先抑后扬”。五月份，在传统销售旺季的带动下，整体表现相当活跃，价格以及成交量均有明显上升。数据统计显示，武汉市二手房五月第一周至第四周成交总量分别为659套，755套，843套，887套。成交量上扬主要原因在于，市场供求量明显增加，改善性需求有所抬头，这部分购房者入市后，造成大量业主心态扭转，频频跳价。
业内人士认为，之所以五月份二手房市场呈现上扬趋势，是因为，三四月份以来，刚性需求对二手房市场进行集中消化，而在五月份后半程，改善型需求显著增加。
进入销售淡季 后市成交或放缓
与五月份相比，随着夏季的到来，由于天气渐热，购房者看房量意愿下降，老百姓担心的“涨价潮”应该很难形成，这也给购房者带来了利好。换种说法，在政策利好背景下，转季节淘房的时机已悄然显现。
不过业界人士同时也提出，“政策面、心理面，都呈现出明显的利好。但市场仍然需要理性。”亿房网研究中心资深分析师王磊表示，经过小阳春的消化，培养新的“刚需”需要一定时间，卖方市场暂时还谈不上。即使是在房子看起来非常好卖的“小阳春”、“红五月”，还是有很多房子一直卖不掉，原因是房东对市场的判断不理性，一直在临时加价。专家认为，繁荣之后，楼市必将出现一个放缓稳定的过程，预计接下来几个月的整体交易量会下降，因此后市仍需要谨慎。