平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：①入口处有过渡空间，便于换衣、换鞋。②平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居室、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区主要包括主卧房、书房等。③起居室的设计应开敞明亮，有较好的视野，室内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。④房间的开间(住宅自然间的宽度)和进深(关涉到房间的采光、通风度)之比不宜超过1：2。
购房者查看户型主要途径不乏两种，其一，参观样板间；其二，揣摩户型图。相较前一种查看方式的直观性，后者由于图文标识繁琐，容易被购房者忽略。而户型图作为房屋框架的平面透视图，能够使购房者更加明晰的辨别房间朝向、构架等一系列重要参数。那么，购房者如何看户型图呢?
方位：目前户型平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏凉，方位最佳;东、西向房屋易东、西晒，使用空调也较耗电，北向房屋则较阴冷。而室内空间如阳台，因需晒衣，也适合朝南。
采光及通风：房屋的采光面越多越好。
格局与空间合理性：室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(卧房)，管道越靠边越好。厨房的空间是否可容纳双排柜，以及是否预留冰箱、排油烟机的空间，都可能影响日后使用的便利性。
活动空间：可以试想在房子中活动的情形，体会动线是否流畅，另外走道也不要有太多转折，以免浪费使用面积，厕所门不应正对走廊或餐厅、卧房、厨房。
需要注意的是，由于户型图是墨线图、很少标示比例尺及距离，因此很多销售平面图都有将家具的尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞，如将床、桌子、柜子的尺寸变小，而购房人在完工交房后，才发现摆了床后，室内空间就所剩无几了。因此，购房人对自己不懂的事项应一一详细了解，若自己看不懂户型图应请专业人士代看、解释，切不可因不好意思、担心显出自己无知而忽略户型图。
住宅的层高：住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。建筑设计国家标准规定，普通住宅层高不宜高于2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。