买还是不买？购房者万分敏感
感觉到国家出手调控楼市的风声后，市场像刮起了一场暴风骤雨，突然被观望气氛笼罩起来。而购房者在经历过楼市的几次波折后，变得更加敏感起来。记者对市民购房心态进行调查时发现，很多购房者开始调整购房计划，或在继续等待，或将资金转向其他方面。 自住需求持币待购 家住双环花园的王女士最近一直在为买房的事情而奔波。“看了好几个楼盘，也有自己喜欢的房子，但是还是想再看看，毕竟房子是一辈子的大事。”王女士说，“房子是要买，但是什么时候买主要还是看价格，现在许多大城市的楼价都在下降，不知道黄石的房价趋势如何，想等房价稳定点后再做决定。” 不少市民都和王女士一样，以自住为目的，拥有真实的购房需求，但是在当前的楼市行情下一直犹豫，买还是不买?显然，这部分需求具有购房的实力，只是在等待最佳的出手时机。 “近段时间，各种利好、积极因素不断涌现。”黄石公园销售经理介绍，一次性公开全部房源及价格;国家出手打压投资性购房……这对自住需求而言，都是利好因素。 但是，在购房者心中，“最佳时机”会是什么时候?在一楼盘办理VIP会员卡的小胡告诉记者，虽然担心楼市回暖，房价继续上涨，但是相比之下，他更担心房子买到手后会贬值，而且他一直在等待国家更有利的政策出台，将购房的门槛再降低点。 投资需求调整明显 房价是否在自己的承受范围以内，老百姓的心里有杆秤。不过，有那么一类购房群体，并不是以房价高低作为衡量是否出手的标准，他们更在乎的是房子能否升值，这就是投资、投机性购房需求。 在广告公司工作的黄先生是典型的投资客，他告诉记者，自己目前拥有四套房产，除去目前住的以外，两套出租，还有一套正在等待还建。根据黄先生自己估计，如果将手头其他三套房产出售，他从中赚取的收益在50万元左右。 “不过，我现在不会轻易投资房产了，从2005年至今，黄石房价翻了番，未来上涨空间有限。”黄先生说起楼市一板一眼。 不难发现，在我们身边像黄先生这样对楼市有深入研究的投资客不在少数，记者还联系了从事建筑行业的詹先生，他曾在花湖一楼盘购买了四套房产，詹先生在电话中告诉记者，手头上的资金已经转入其他行业，“谁现在还往楼市投钱呀。” 业内人士分析，当前，投资者不管是投资期房还是现房，现在都面临着一定的风险，在交易税费以及贷款利率等政策的影响下，房价一旦没有明显涨幅，投资者都很难保证收益。在楼市前景不明朗的情况下，最先开始调整的，当然是投资者。 该出手时就出手 有人认为现在买房不明智，应该再等等;也有不少市民却认为，今后黄石的房价走势是高还是低谁也说不准，毕竟房价不可能有很大幅度的调整。那么，购房者究竟该不该出手。 对此业内人士普遍认为如今的楼市状况，投资者应谨慎，但是真正想买房的市民还是该出手时就出手。 腾龙·龙湾一品销售经理认为，虽然现在大家都说楼市不景气，但是到售楼中心看房的市民其实并没有少，而这些想要购房的市民中大部分还是看好楼盘的，不出手的原因还是因为价格问题。 而其他楼盘的负责人透露，现在他们的房子价格并没有下降的打算，一直保持原有的折扣，不过他们会在即将举行的楼展上搞一些促销活动。