2010年的市场不同于2009年，也不同于2008年，房地产的基调是平稳增长。在投资层面、销售层面，全国的房价还在上调，这和供不应求的现状相关，暂时看不到降价的压力，加大供应量是第一选择，但这需要一个过程。第二，开发商资金比较充裕，没有任何压力，这样的情况可能还会维持一段时间。
展望明年市场，有两点应当引起业界的高度关注。一是供应结构调整，中央强调的是普通住宅供应。现在从需求来看分两个阶层，一个是财富阶层，第二是保障阶层，我认为新年度的工作重点在保障阶层需求的满足。这样的阶层在城市当中，特别在特大城市占据了很大的比例，高达20%到30%。第二方面，转变经济增长方式不可避免要发展绿色经济，我们一定要把低碳经济、绿色建筑、节能减排作为我们的主导开发方向，这是我们房地产人必须认清楚的。