2月11日，市民在乌鲁木齐市契税办税服务厅办理二手房转让的有关手续。当天，乌市正式开始执行国家“满两年转让房产免征营业税”以及“不满两年转让房产按差额征收营业税”新政策。当日，70多名纳税人享受到优惠。
“终于盼到这一天了，一下就给我省去了1.6万多元。”家住石化附近的陈先生在办完手续后兴奋地说。2月11日，乌鲁木齐市正式开始执行“满两年转让房产免征营业税”以及“不满两年转让房产按差额征收营业税”的新政策。
当日，记者从乌鲁木齐地税局契税服务大厅了解到，新政实施首日，共有70多位纳税人享受获益，二手房交易数量较年前及2月上旬有所上升。随着市民对新政的进一步了解，预计今后交易量会日渐增加，首府二手房市场将逐渐升温。
据悉，由于政策转发时间差、春节大假等原因，首府房产营业税新政实施日较全国相对拖后了40天。由于新政姗姗来迟，实施首日不少等待新政执行准备交易的人们还未及时获得消息，只有少数市民赶上了“头班车”。记者在现场看到，距离办公大厅正式开门还有半小时，但等候交易的人们已排成一条“长龙”。大厅门刚开，交易人群便涌了进去。在排号机前，工作人员审核了所需手续后领号、等候办理。
陈先生告诉记者，这项新政他早在去年年底就知道了，自己当时看中了一套2006年的二手房，但想着等营业税新政实施后，可以省不少钱，就一直没敢出手。“这期间还挺担心房子被别人买走呢！还好总算赶上新政了。”
记者了解到，由于大多市民还不晓得新政已正式实施，像陈先生这样有幸在新政首日就享受到优惠的市民不是很多，但当日交易量较前期已有所回升。征税大厅负责人说，由于新政“迟到”，去年12月份每天平均房屋交易量为30套-40套。到了今年1月份，大厅前来办理二手房交易缴税手续的市民明显减少，不少房龄满两年的二手房购房者纷纷要求延后交易，每天最多交易10多套，平均维持在每天五六套。但每天打进服务大厅的咨询电话却有二三十个，全是询问新政何时实施的。
不过，对于新政策，不少市民在房龄计算和营业税应由哪方缴纳等方面还拿不准。
对此，征税大厅工作人员表示，减免税条件是按照完税凭证和房产证填发日期“孰先”原则判断的。假如市民购买的二手房房产证填发日期是2008年5月1日，而该房最早的交易完税凭证填发日期为2006年1月1日，那么，在办理登记时，税务人员经核实后可判定该房自2006年1月1日起计算房龄。此外，按照规定，营业税必须由卖方出面缴纳，减免税申请也必须由卖方提出，而此前大多数情况下，买方并不清楚这一规定，因此未能有效维护自身权益。新政执行后，买房市民应与卖方协商，要求其提供完税凭证及房产证原件，及时到办税大厅进行申请减免。