2011年东营楼市渐渐转淡 2012年将会稳中上升东房网新春贺岁系列访谈之东营佰特营销推广公司董事长闫磊
编者按：2011年，注定是楼市不平凡的一年。这一年，国八条、“限购令”、房产税、房价控制目标相继出台；房贷政策进一步收紧；金融政策千变万化，存款准备金率和加息成为常态，购房者观望严重。 走过2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？2012年新的篇章即将翻开，人们又将有怎样的期待？东房网独家策划“新春贺岁系列访谈”，聆听业内声音，体悟楼市走向。 以下是东营佰特营销推广公司董事长闫磊先生采访实录：
610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' src="http://img1.dyfc.net/upload/news/content/2011-12-29/20111229204749281.jpg" border=0>东营佰特营销推广公司董事长 闫磊先生
【东房网】2011年，一系列政策调控对中国的楼市产生了非常深远的影响，很多开发商都高喊进入寒冬了。那么，请您结合实际情况回顾一下2011年的东营楼市？ 【闫磊】东营楼市在2011年年初延续了2010年的旺盛态势，以五月至十月这个时间段最为火爆，但价格趋势趋于小幅增长，过去十月份后，调控政策影响加大，东营楼市渐渐转入传统淡季，总结一年的销售大势，凡把握好开盘战机的项目，都有相对好的销售业绩，2011年是战机把握之争的一年。 【东房网】在2011年年底，存款准备金率三年来首次出现下调，市场上开始流传银行放松信贷的救市信息，很多人在猜测现在政策调控、市场调控这两支拳头的走向，认为市场调控正在慢慢放松，那么您对2012年房地产政策调控动态，以及2012年东营楼市走向有什么看法？ 【闫磊】无论是作为房地产的从业者来说还是作为购房者角度来说，对于2012的地产行业甚至国内其他大的产业链我们都应该有更好的预期，中国经济持续健康发展的大方向不会改变，政府的宏观调控能力在提高，对地产行业的调控初衷并非全力打压，维持地产行业健康持续发展，改善国内现有的居住状况应该是政府调控的目标；东营作为经济基础较好的三线城市，现有的房价体系基本合理，2012年的东营楼市应该会在稳中有升的大格局下持续发展，购房者也会有更多高品质、高性价比的选择机会。 【东房网】您是否能用一句话来总结一下2011这一年？用一句话来展望一下2012年？ 【闫磊】总的来说，2011年东营的楼市是延续旺盛转入正常火爆，继而进入传统平淡，又慢慢转入楼市寒流，冬天来了，春天还会远吗？ 【东房网】最后请您对我们东房网友留下一些祝福吧。 【闫磊】祝东房网友龙年大吉， 2012年我公司服务的东亚原香小镇(信息 相册 户型 资讯)项目、城发花园(信息 相册 户型 资讯)项目将给网友提供更优质的置业服务。