王先生：我购买了一间商铺，购房合同约定2008年12月交付，但从目前的进度看12月份根本不可能交付，我是否有权解除合同，要求退还房款并赔偿损失？
新疆四至律师事务所彭峰律师：在约定的交付期限届满后，经催告（一般为一个月），房产开发商在合理期限内仍无法交付房屋的，王先生有权单方解除房屋买卖合同，要求房产开发商退还房款并赔偿损失。依据中华人民共和国合同法第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。由此可见，法律赋予当事人在符合法律规定的情形下，一方当事人有单方合同解除权。