我们小区的停车费收得合理吗
“我住在菏泽江南御景园小区，每个月都交纳物业管理费，现在物业公司又要收取每年350元的停车费。这项收费是否合理？有没有具体的收费标准？”昨日，市民王女士致电本报咨询。 就王女士的问题，记者联系到市物价局收费管理办公室一负责人。该负责人介绍，物业管理费用的基本构成包括管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费、维修费等。根据山东物业管理条例的有关规定，占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定，车位场地使用费属于全体业主共有。 如果是小区自建车库，应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的，不得在物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。