北京10部门展开房地产市场专项整治 为期一年
据新华社北京5月30日电 记者30日从北京市建设委员会获悉，围绕房地产开发建设和交易中经常容易发生的违法违规问题，北京市建设、规划、国土等10部门着手进行为期一年的专项整治。 据北京市建委相关负责人介绍，此次整治的内容包括：房地产企业在开发建设过程中未按土地出让合同约定的开工、竣工时间进行开发建设；未按施工合同履约，挪用建设资金、拖欠工程款；因工程合同纠纷而导致延期交房的行为；在房屋交付中未按规定进行住宅质量分户验收，不能满足合同约定的装修和使用质量；在房屋交易中无证预销售商品房、不按期开盘，公布不实销售进度和价格；利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费、诚意金；在房产面积测算中弄虚作假；未按合同约定按期向购房者交房且不支付违约金；商品房竣工后，不能及时为购房人办理房屋所有权证等。 据介绍，这次针对房地产交易秩序的专项整治从2007年4月持续到2008年3月。 据了解，北京市建委等政府部门将对群众举报投诉较多、严重侵害群众利益、反映强烈的企业和项目，进行重点检查，加大查处力度。对整改不力的企业，公开曝光违规行为，限制企业在房地产市场的准入。 新闻链接 二手房买卖须“网上签约” 据新华社北京5月30日电 北京市建设委员会和北京市工商行政管理局30日联手推出《北京市存量房买卖合同》示范文本。从今年7月1日起，北京市将正式实施存量房（二手房）买卖合同网上签约和信息公示制度。 新制定的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，对二手房的权属情况、交易方式、付款方式、资金划转方式、房屋交付以及税费缴纳等内容做出约定，避免一些容易引发纠纷的问题在买卖合同中发生。 根据规定，二手房买卖双方自行达成交易的，可直接从北京市房地产交易管理网（www。bjfdc。gov。cn）下载纸质合同文本。房源信息在网上公示一天后，房地产经纪机构可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务，网上签约合同的房屋信息根据已公示房源信息自动生成。网上签约后，各交易权属登记管理部门可进行网上受理，通过权属系统办理产权证。 “一房二卖”加倍赔偿违约金 据新华社北京5月30日电即将于今年7月1日起推行使用的《北京市存量房屋买卖合同》明确规定，如果房屋出卖人“一房二卖”，那么买受人有权退房，出卖人除应当返还全部已付款并支付约定利息外，还应当按累计已付房价款的一倍支付违约金。 这一合同文本还明确规定，出卖人应当保证房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 《北京市存量房屋买卖合同》示范文本分自行成交和经纪成交两个版本，适用于北京市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖交易活动。存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证书的房屋，也就是二手房。近年来，北京市存量房交易量逐年增长。2006年，全市存量房成交量为78120套，同比增长约10%。由于存量房交易涉及面广、专业性强、法律关系复杂，特别是当前交易中买卖双方使用的合同文本很不规范，因而极易引发纠纷。