物业费提价 业主被蒙在鼓里
顺德近期一些小区擅提物业费 主管部门称提价之前应公示 投诉：“上个月的物业缴费单发下来，就发现多了30元，也不知从什么时候起物业公司自行上调了物业费价格。”近日，顺德部分小区居民抱怨说。 孙先生所居住的小区的物业价格一直实行1.5元/平方米的标准，他家的面积是110平方米，每个月的物业管理费也就是165元，可上个月孙先生却在缴费清单上发现自己需要交198元，多了33元。原来物业费已经涨了两个月了，即由原来的1.5元/平方米涨到了1.8元/平方米。孙先生和他的邻居们对物业公司擅自加价的行为很不满，他们要求物业公司做出合理解释。 跑腿记者陈海英 物业公司：物价上涨成本运营增加 该小区物业管理公司的相关负责人解释说，小区自2003年起就执行1.5元/平方米的物业管理费标准，四年来没有变动过，但今年的物价上涨速度实在太快了，工资成本也在涨，实在支撑不起。据介绍，今年以来，该小区物业管理的运行成本平均每个月增加了30％。记者采访获悉，因物价上涨等原因，顺德不少物业公司都提高了物管费。 建设局：拟调价标准须向业主公示 顺德区建设局综合科相关人士表示，物业公司在合同期内单方提出加价，属于对合同的变更，应当经业主同意后方可实施。如果业主不同意的，物业公司可以向法院提出情势变更而改变收费标准，经法院批准后可以变更或解除合同。如果合同期满，任何一方都有权提出变更合同。 根据该人士解释，物业公司提出加价，应当履行一定的程序，不能未经业主同意自行加价。首先物业公司要提出拟调整的收费标准以及该标准的核算依据向业主公示，征询业主意见。业主同意的，按新标准执行，双方重新签订扣费协议；业主不同意的，物业公司应当将结果向业主公示，预留两个月以上的时间，告知业主成立业主大会和业委会，另行选聘新的物业公司接管。