购买回迁房需要谨慎没有房产证不能办理贷款

合肥市民王先生告诉记者，自己购买的回迁房未办理房产证，现在有急事要向银行贷款，不知道凭借安置证明是否能够贷款。　　为解答王先生的疑问，记者拨打了徽商银行的电话，工作人员告诉记者，办理贷款必须出示房产证，只有安置证明是不行的。回迁房也是如此。随后记者又咨询了合肥市庐州律师事务所，了解了一下回迁房买卖时的注意事项。他们告诉记者，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。　　在和卖方签订合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。