轨道交通无疑将加快生活节奏、缩小时空距离、扩大城市中心圈的范围,其“瞬时”切换繁华与自然的特点,将大大提升沿线住宅的价值。对于无锡老百姓而言,如何在步入轻轨时代的前夕,以“洼地”的价格买到明日的“高峰”楼盘,业内人士分享了三个窍门。
买“近市区”不如买“近站点” 轻轨对于住宅市场而言,最大的利好是可以打破传统市中心区域与周边区域住宅价格的巨大落差,能够重新界定“地段”。因此,专家建议在预算限定的的情况下,与其购买离市中心较近的高单价住宅,不如多坐几站,购买较低单价、更高性价比、离轻轨站更近的住宅。 以轻轨1号线为例,惠山新城站周边聚集了百大、绿地等国内知名开发商,项目品质普遍较高,尤其是百大•春城花园,发挥地处龙形公园一线优势,双专利洋房南北面层层退台,形成观园露台,一二楼均送地下室、三楼双露台、顶楼挑高……4000元不到的价格,买到使用面积远远大于计价面积的洋房产品,值得购房者关注。
买“第一排”不如买“第二排” 专家表示,目前在国内许多城市,轨道交通线附近的房产价格都明显高于其他地区。但就居住而言,并不是离轻轨越近越好,最佳的距离在轻轨沿线300米到800米之间,太近了有噪音等问题困扰,而如果距离超过1000米,则出行的便利程度也会受到影响。 同样以百大春城为例,离一号线站点步行约3至5分钟,中间镶嵌龙形公园,保证了便利又避免噪音等问题,而且17万平米的公园“绿肺”提供了24小时的自然鲜氧,是上下班途中理想的“绿色通道”。
买得早不如买得巧 轻轨本身是一个价值的占有者,同时也是一个价值的创造者,轻轨的这些特质能令物业在顺市时有较大的升值力,在逆市时则有较强的抗跌能力,再者就是它具有更强的变现能力。 06年上市的百大春城,多次蝉联区域销售冠军,成熟社区现房实景。随着轻轨、17万平米龙形生态园、双语中心幼儿园的陆续登场 ……积聚两年多的洋房味,正不断释放,眼见为实的品质、美好生活的历历在目、轻轨时代的倒计时,正在赋予百大春城前所未有的市场关注。