春节临近，又是一年一度的楼市黄金期。记者从许多发展商处了解到，春节期间，广州大多数楼盘都基本不放假照常开市。尽管选在春节开盘的楼盘不多，但据经纬、中原等地产中介公司的不完全统计，从二月到农历
十五前后，广州楼市即将推出的住宅新货估计有近6000套，市场可售货量将有2.8万套左右，市中心供应量一改前期“大宅当家”的市况，两三房等中小户型将占主体。
供应量大选择多
从供应量看，今年新春楼市虽难与往年“五一”、“十一”等黄金周相比，但仍有望出现“小旺市”。许多近期新上市的楼盘，春节期间都将有新货上市，如保利林海山庄、时代花生、尚东美御、恒荔湾畔等；而一些计划春节后开盘的新盘，如天湖峰境、美林湖国际社区、汇峰等，春节期间也开始咨询登记大力储客，令市场热度大增。
据经纬地产研究部调查统计，广州今年新春期间的住宅新货估计有近6000套，市场可售货量将有2.8万套左右。供应量最高的是天河区，可售货量接近4500套。货量较多的有富力史丹尼公寓、侨英花园、保利心语花园等，春节前后的推货量都有约600套左右。其他像中海?晖华庭、时代花生、尚东美御等新盘，每盘货量也有几百套。
此外，海珠区东南部的供应值得关注，如珠江御景湾、罗马家园、锦绣新城、芳草轩、金穗东苑等近十个楼盘，将有近1000套新货上市。而在广州大道北板块，三大新盘的新春货量有七八百套左右。值得一提的是，老城区新春货量也可观，中海锦城南苑、西关新寓、龙锦大厦、恒荔湾畔等盘新货齐上市，数量为近两年罕见。
两三房中小户型多
据统计，新春期间推货量较多的楼盘中，有四成左右以六七十平方米的两房和八九十平方米的三房等中小户型为主打，一定程度上改变了前段时间“大宅当家”的局面，有望让新加入购房大军的“80后”们选择更多。如侨英花园的主力户型是40-70平方米，时代花生的户型也较经济，林海山庄、保利心语花园都主推80-100平方米左右的实用两三房单位。荔湾热盘恒荔湾畔，仍有七成左右是70-90平方米的中小户型；白云区的君华又一城，最小户型从35平方米起，最大户型也只有110平方米。
多数均价7500元/平方米以上
春节期间，广州楼价预计涨势不减。根据近日记者从发展商处收集的资料，新春上市的新盘、新货，大多均价都在7500元/平方米以上。价格略经济的保利林海山庄和华景新城，均价也要7500元/平方米；新盘时代花生的毛坯均价已接近8000元/平方米。海珠南的锦绣星城等楼盘，均价也在8000元/平方米左右。首次置业者可留意海珠赤岗的金丰大厦、聚德南路的恋日100及泊雅湾等楼盘，这些是规模不大的中小户型楼盘，均价6500元-8000/平方米，户型小总价相对不高，压力也相对低些。
往日以平价房吸客的番禺区，新春期间因主推中高档产品，均价也达每平方米5500元以上甚至近万元。华南碧桂园、广州雅居乐、番禺奥园、祈福新?、新月明珠花园、锦绣银湾、番禺海伦堡等十来个楼盘都有新货可挑。
想淘中低价位楼盘的买家，可将眼光投向花都、增城两区。花都区洋房新春均价约4000-6500元/平方米，如雅居乐雍逸豪廷、中房观湖国际 、万科天景花园、碧桂园假日半岛、骏威锦东花园、云峰花园、沁园(信息 相册 户型 资讯)等都有新货上市。另一中低价位楼盘集中的区域是东部板块，如增城的新塘新世界，精装修洋房均价不到4000元/平方米，科学城的林语山庄洋房，均价约6500元/平方米。
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