二手房交易繁复，应尽量约定各种情况下的权利义务
案例
2006年，陶女士与林先生以150余万元购买林先生位于天河北的房子。
办相关手续时，二手房交易营业税的征收年限由2年改为5年，税费突然多了数万元。但合同中并未约定一旦增加费用，应由谁负担。陶女士只好放弃购房。卖方认为她违约，因此拒绝退还定金。
提醒：二手房交易流程多、手续繁琐，并非合同一签就万事大吉。所以，因合同内容不规范、不够具体明确、或忽略某些条款，导致的纠纷并不少见。
买卖双方在签约前应针对房屋的具体情况，了解清楚交易的具体流程、手续及可能产生的相关费用，在签约时把房屋交易流程及相关费用以买卖双方的权利、义务形式约定清楚。譬如该案中，如果当事人能事前约定一旦政策发生变动，所引发的费用变化应由谁负担，就能尽量避免纠纷的发生。