新政“满月” 楼市依然迷离
而今，国务院针对房地产市场出台的新“国十条”已逾“满月”。在一个月时间里，楼市走势却依然扑朔迷离，媒体报道众说纷纭，专家学者莫衷一是，平民百姓则是一头雾水。买卖双方观望等待，我们的楼市新政“满月”之酒当喝不？ 价格依然上行 新政一个月以来，全国房产成交量比往年同期下跌幅度达50%以上。在新政第一周内表现尤为突出，有的跌幅达到超六成的恐怖幅度。各地往日火爆的房地产交易会在楼市新政下也变得异常冷清。 在郑州，房产成交量也遭遇寒流。有着中原地产“风向标”的郑东新区，记者有意走进了几家房产售楼中心。与往日售楼部门前车水马龙的局面相比，门庭冷落车马稀却是新政之后，许多销售中心现在的真实写照。偌大的豪华售楼现场，徒留售楼小姐迷茫的眼神。 虽然各地楼市成交量大幅降低，但房价却没有随之降低，成交均价仍然高企，甚至还有不少楼盘不降反升。大部分开发商表示目前不会降价销售，并推迟相关楼盘的开盘时间。面对严厉的新政调控政策开发商各出其招，有的甚至推迟了原先的开盘计划，并对具体开盘日期和价格出言“谨慎”。即使已经开盘的项目，房价依然很坚挺，除小部分有打折优惠外，大部分在原来基础上都有上涨。看来，新政调控满月的效果显示仅体现在了楼市成交量方面，价格并未像预期的那样出现下跌。 “政府的调控措施也是希望将过快的上涨势头控制下来。短期内，成交量或会受影响，但希望通过行政手段使房价暴跌是不可能的。”在郑东新区，一位开发商这样告诉记者。 依然纠结于买和不买 据国家统计局在近期的房市新政对房地产市场影响的快速调查中显示，近八成购房者在新政出台后持观望态度，表示“暂不买房，等房价降下来再说”。 新政使购房者的心理发生了重大变化，从以前的面对高房价无可奈何只能忍受，到逐渐对房价的下滑抱以希望。观望思想成为主流思想。很多原本准备购置房产的购房者也推迟了购房计划，苦等房价下落。但等待还需要多长时间？支撑购房者等下去的信念是期盼政府的这次调控措施不会是过眼烟云，转瞬即散。计划储备婚房的郑州市民小孙告诉记者：“新政出来以后市场一直嚷嚷着会降价，但现在也没看到真正有力度的降价楼盘，看形势，以后价格能不能降下来还不好说。”为此，他放缓了自己的置业计划，却继续担心着价格再度上涨。 现在采访购房者，听到最多的话就是“先看看再说”。大多数购房者表示：“感觉政府这次是动真格的了，那就再等等。”在北环一家房产中心一位购房者更是表明了自己的态度。 看来，买与不买依然纠结。楼市新政满月，要畅饮满月之酒却更需时日。