对此，合富置业有关人士表示，将房屋分为两个物业出售，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理分割登记。
根据合富置业《交易宝》的介绍，张女士应持房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、分割报告到市房管局测绘所办理申请实测手续，约一个月时间。待出分割图后，持实测报告、房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、买卖申请表及房地产买卖合同到交易中心进行递件。
在出售过程中，张女士需缴交的税费有：交易手续费、印花税、营业税、个人所得税。其中交易手续费及印花税、个人所得税是一定要缴交的。而营业税可通过房管局档案馆调档契税完税证，若调档的契税完税证填发日期离现时够5年的，可免征营业税。
合富置业专业人士提醒广大市民，分割登记适用于业主需要将房屋分为两个物业出售，所需时间约3个月左右。
一、 办理分割登记必需资料：
1.实测报告；2.房地产证（共有证）；3.申请人的身份证明；4.房地产登记申请书；5.分割报告。
二、 办理分割登记的步骤、费用：
1.实测——持分割报告到豪贤路市房管局四楼测绘所办理申请实测手续，所需时间约一个月，费用1.36元×总建筑面积。
2.持上述必需资料到房管局办理分割登记，登记费用50元/宗，所需时间约一个月。