无购房发票房产证如何办？市房产局：需承诺书
近日，市民王先生反映：买了房，付清款，契税、专项维修金也交了，在市房地产管理局办证办到最后一步，然而却被告知，还需开发商开具的正规票据才能办理房产证，然而当初的开发商却撤出了六安，因此无法提供正规票据，这让他很郁闷。 据王先生介绍，他于2004年8月5日，在市区古城花园小区购买了一套售价16万的住房，当时是按揭购买的。在首付5万之后，售楼部出具了一张收款收据给他，同时，王先生在工商银行办理了按揭手续，贷款11万，按揭5年。2009年8月11日，王先生还清了全部按揭款，并由工商银行出具了还清证明。 因为种种原因，王先生一直未去办理房产证，直到今年3月9日，王先生才抽出时间，前往市房地产管理局办理房产证。在缴纳了1000多元的住宅专项维修资金和3000多元的契税，以及其他一些费用之后。连续跑了一周的王先生，眼看房产证办到了最后一步，可没想到，3月15日，王先生在窗口办理相关手续时，却被告知，之前开发商出具的收据和银行的还清证明没有用，必须用这两样去开发商处开具正式的票据才可以办理。 王先生于是来到古城花园物业处，却听到了一个惊人的消息，当初的开发商合肥荣宇房地产开发有限责任公司六安分公司已经撤掉了，根本找不到相关负责人开具正式票据，而原来购房合同上留的销售热线，也变成了空号。这可怎么办？郁闷之余，王先生托熟人咨询了房管局相关部门，却被告知，这是规定，如果没有相关正式票据，他们也无能为力。 据王先生介绍，他通过114查询到了荣宇公司合肥总部的电话，并致电对方，可得到的答复依然让他失望，对方称目前没有票据，不能为王先生办理。“手续办到最后一步，该交的费用都交了，然而就因为这个问题，房产证办不了，这让人头痛。”王先生说。同时他还透露了一个更加惊人的消息，因为这个小区大多数人都是按揭买房，大多按揭了15年、20年，“我是时间短，因此提前遇到了这个问题，如果不能妥善解决，等到这些按揭还完时，这个问题将大量出现，都办不成房产证。” 对于王先生的房产证究竟该如何办理，昨天中午，记者联系上东大街房地产分中心产权科朱科长，将王先生的情况转告之后，朱科长表示，类似于这种情况应该是可以办理的，需要请王先生带齐当初的收据、贷款还清证明及相关证件直接办理。随后，记者将这一信息转达给了王先生。 昨日下午4点左右，王先生联系上记者，他表示在朱科长的全程陪同下，目前房产证已经办理好了。对此，王先生表示十分满意。据王先生介绍，他之所以之前没能办成，朱科长给出的解释是，因为类似于王先生的情况，房地产分中心以前也没有遇到。该中心也是担心办理之后，万一缺少正式票据，产生债务纠纷，因此较为慎重。据了解，在要求王先生写下一份承诺书之后，中心很快为其办理了相关手续。对于以后再出现类似情况该如何处理，朱科长给出的答复是，暂时还不清楚，不过类似王先生这样的情况，该中心将仔细研究对策，做好充分准备。