严禁不按规定开发土地
生活日报6月6日讯（记者胡永庆通讯员关学军）从即日起到2008年3月，济南房地产市场将掀起一场整治风暴。济南市建委等13个部门即将联手，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介和物业管理等环节的违法违规问题，综合运用法律手段和行政手段，严打房地产领域的各类违法违规行为。 整治活动将重点检查房地产开发建设环节中的违法违规行为。重点是非法占地、私下协议圈占集体土地，在集体土地上从事房地产开发经营，未按规定条件开发利用土地；未取得《建设工程规划许可证》进行开发建设或未按《建设工程规划许可证》要求进行开发建设；未取得施工许可证擅自开工建设；住宅小区不按规划要求进行公共基础设施和公用配套设施建设，配套基础设施不完善，未经质量竣工验收备案就交付使用等行为。 整治活动还将整顿房地产交易环节中的违法违规行为。重点是未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，违规收取定金、预收款；房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；擅自出租、出售公用部位或配套设施牟利；利用捂盘惜售、囤积房源等手段哄抬房价，变相炒楼花、炒房号等。 此外，还将整顿房地产中介服务中的违法违规行为和房地产物业管理中的违法违规行为。
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