精装房猫腻不得不防
买房者为了省心选择购买精装房，但入住后发现房子有装修质量问题，准备索赔的买房者翻看当初的合同才发现，合同并没有约定装饰材料、型号、价格等明细。据业内人士介绍，目前还没有关于精装修房的验收标准，许多精装房存在隐瞒报价、以次充好的“猫腻”。对此，市消协呼吁，购买精装房应签“明细合同”。 2005年，市民任女士在浮山后某小区购买了一套160平方米的精装修住房，2007年11月份交房时，她发现装修好的墙壁竟出现了严重龟裂。“裂缝十分明显，整面墙就像蜘蛛网，墙皮就像下雪一样往下掉。”任女士说，2007年12月，她到有关部门进行了投诉，经过调解，房产商同意修缮房屋，没想到今年年初裂缝又恢复了“蜘蛛网”状态。 据青岛市消协装饰投诉站工作人员侯先生介绍，随着装修房的普及，投诉也日益频繁。“现在精装房的价格都是按面积来计算，合同对地板、墙壁、橱柜等其装修材料分别是什么价格，合同中根本没有体现。”市民孙先生告诉记者，他走访了岛城几大楼盘发现，售楼小姐都只是按照面积来报价，装修价格明细根本不透明。 3月5日上午，记者要求看一下麦岛金岸(信息 相册 户型 资讯)楼盘的装修材料详单，售楼小姐告诉记者，并没有装修详单，房产商将根据交房时装修流行风格变换装修材料。从事了10多年装修行业的王先生说，一般情况下，开发商给业主的装修清单里只标品牌，不标型号，而同一品牌的产品，价格差异非常大。“现在开发商提供的精装修材料、材质和品牌与承诺不符，虚报价格、降低装修质量等是开发商常用的手段。”王先生说。 市消协装饰投诉站刘站长表示，房产商应该向市民出具明细合同，在合同中，应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及其品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准等，并对违约责任进行约定，“这样一来也能让双方都有个明白账，达不到约定标准的，市民就有权要求赔偿。”2005年，市民任女士在浮山后某小区购买了一套160平方米的精装修住房，2007年11月份交房时，她发现装修好的墙壁竟出现了严重龟裂。“裂缝十分明显，整面墙就像蜘蛛网，墙皮就像下雪一样往下掉。”任女士说，2007年12月，她到有关部门进行了投诉，经过调解，房产商同意修缮房屋，没想到今年年初裂缝又恢复了“蜘蛛网”状态。 据青岛市消协装饰投诉站工作人员侯先生介绍，随着装修房的普及，投诉也日益频繁。“现在精装房的价格都是按面积来计算，合同对地板、墙壁、橱柜等其装修材料分别是什么价格，合同中根本没有体现。”市民孙先生告诉记者，他走访了岛城几大楼盘发现，售楼小姐都只是按照面积来报价，装修价格明细根本不透明。 3月5日上午，记者要求看一下麦岛金岸楼盘的装修材料详单，售楼小姐告诉记者，并没有装修详单，房产商将根据交房时装修流行风格变换装修材料。从事了10多年装修行业的王先生说，一般情况下，开发商给业主的装修清单里只标品牌，不标型号，而同一品牌的产品，价格差异非常大。“现在开发商提供的精装修材料、材质和品牌与承诺不符，虚报价格、降低装修质量等是开发商常用的手段。”王先生说。 市消协装饰投诉站刘站长表示，房产商应该向市民出具明细合同，在合同中，应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及其品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准等，并对违约责任进行约定，“这样一来也能让双方都有个明白账，达不到约定标准的，市民就有权要求赔偿。”