外地退休夫妇想买二手房被南京新政限购
马女士夫妇均为常州籍户口，已退休几年，他们在南京的房子因地铁改造拆迁后一直租房居住，最近房租不断上涨，想再买一套二手房，但按照目前的新政能不能买得起来却心里没底。昨天上午，马女士专程来到南京市房地产交易登记中心3・15咨询活动现场了解情况。“像您这种情况，新政前可以买，限购后就不能买了。”南京市房地产产权市场处李莉告诉她，按照新政要求，外地户口需要提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明，才能新购1套住房。 “可我们都退休在家好几年了，哪有什么交税证明啊？房子拆迁了，如果不能买房，我们住哪？”针对马女士的抱怨，南京市房地产产权市场处商品房管理科副科长董军表示，这种情况她还是第一次碰到，建议马女士写一份书面材料，他们会将材料呈报给领导，商议后再具体看怎么解决。 因新政后贷款办不下来的郭女士一大早特地从老家安徽蚌埠赶到南京。郭女士说，1995年因和别人合伙做生意，她和丈夫在南京买了3套办公用房。去年年底夫妇俩又买了一套商品住宅，前几天突然被银行告知其名下已有3套房产，商业贷款办不下来。记者在郭女士随身携带的3套房屋产权证上看到，该产权证均没有对房屋用途性质和土地年限进行标注。董军表示，针对这种情况，房屋持有人需要带上身份证和房产证，到档案馆去查档并开证明，如果3套房屋性质确定是商业办公房，后来所买的房屋就是首套住房，可以进行商业贷款。 南京市民李先生夫妇咨询的问题也与新政有关。“我和我爱人名下有2套房产，产权证上都没有儿子的名字，如今想以单身儿子的名字买一套房，请问再买的房子属于首套住房吗？”李先生问。南京市房地产产权市场处相关人士告诉他，如果产权证上没有儿子的名字，以儿子的名义买就是首套住房，不过买房前得先到民政部门开个单身证明，再带上相关证件到房屋产权登记机构开具新购住房证明。 记者王丽 在南京生活的马女士和老伴都是外地户口，南京的房子拆迁后一直租房居住，最近房租不断上涨，夫妇俩有了想买一套二手房的打算。按照目前的房产新政，他们能买吗？昨天上午，在南京市房地产交易登记中心3・15咨询活动现场，马女士得知其不符合购房条件后显得很失望。记者了解到，在当天的活动现场，数十名市民咨询了有关二手房交易税费收取、商品房房屋质量安全、新政后银行贷款等问题，其中，有关新政方面的疑问成为咨询焦点。