狂喜
24人申购，她幸运中签
陈海香,今年40岁,家住兴化城区。昨天下午,和记者说起她申购“退房”的经历,陈海香无助而迷惘。她告诉记者,今年1月份,她在兴化房产网上看到了一则“退房公示”,公示文号为“元一银座退房公示2011001号”,正文写明:元一银座3号楼6号商铺,面积115.74平方米,合同价格9000元/平方米,重新销售价格9270元/平方米,等等。陈海香知道元一银座的价值,其位于兴化中心城区板桥街附近,是该市的黄金地段,商铺为兴化市元泰房产公司所开发,目前距离元一银座不远的金东门商铺每平方米已经卖到18800元,如果能申购到该商铺就“大赚”了。
陈海香很快办理了申购手续。不久,她就接到了元泰房产公司销售中心抽签申购的电话通知。2月17日,她如约来到元泰房产公司销售中心。和她一起报名申购的还有23人,为保证抽签的公正,兴化市住建局房管科还来了一名工作人员做监督。当着所有人的面,工作人员做了24只阄,每只阄由一张小白纸折叠而成,23只阄是白纸,只有一只写了一个“奖”。工作人员表示,谁抽到“奖”字的阄,即获得商铺的申购权。在众人的提议下,他们24人还就抽签的顺序先行抓了一把阄。结果,陈海香排在第16个。
所有阄放在一只鞋盒里,每人依次从上面的小洞内伸进手去抓出一只阄,然后展开。“没有”,“没有”……前15人所抓的都是“空门”。轮到陈海香了,她抓出一只,展开后,一个大大的“奖”字呈现在眼前。她一阵狂喜，众人一片唏嘘声。随后，兴化市住建局房管科工作人员登记了陈海香的身份证，以及联系方式。
愤怒自己摇到的退房，原房主却办了房产证
陈海香回忆说，2月18日上午，她来到元泰房产公司的售楼处要求签合同。负责接待她的销售部负责人胡经理称，上午售楼处太忙，让她下午再来。当天下午，她赶到售楼处时，胡经理称销售总监不在，让她次日再来。当时，她不放心还让胡经理用字条写了下来。结果，她19日下午再去时，怎么也看不到胡经理了，打胡经理电话对方也不接，“胡经理像消失了一样”。
气愤不过的陈海香,在兴化市政府网站的市民论坛和书记信箱各发了一则投诉信,矛头直指开发商和房产管理部门。市领导得知此事后很生气,批评了有关部门,并将此事交由相关部门处理。
当地住建部门很快答复:“根据相关文件规定,元一银座3#楼6号商铺的房屋销售合同,元泰开发公司只能跟您签订。对于您反映的开发商迟迟不签合同的问题,房产科工作人员已联系该开发企业负责人,目前该负责人出差,待其回来后我们将督促签订合同等事宜。”让她万万没有想到的是,3月上旬,她听人说,她抽签抽到的“元一银座3#楼6号商铺”,已经被人领了房产证。通过查询得知,领证人就是原房主吴某,时间是3月1日。
住建局：开发商严重违规，已暂停其销售
记者了解到，退房登记公示后，该房源房产证的办理被“冻结”。那吴某的房产证又是如何办出来的呢？
昨天，兴化市住建局房地产管理科周科长接受记者采访时表示，原房主吴某之所以能“钻空子”抢先办理了房产证，责任全在元泰房产公司。该公司当初在接受吴某退房申请后，没有将其土地分割证、房屋测量证等全部收回。他们房管科尽管收回了其部分销售合同，但没有想到吴某自己还备留了一份。更让他们想不到的是，元泰房产公司在房屋公示期间还给吴某开具了销售“大票”，造成吴某拿着这些资料到房产管理处最终办理了房产证申领手续的事实。
周科长表示，对元泰房产公司极度违规的行为，他们对其采取了最为严厉的处罚措施，网上关闭了该公司所有合同备案系统（意味着该公司目前不能和客户签订销售合同），还扣留了该公司在其他地方所开发新房的预售许可证，以责成其将陈海香的问题处理好。目前，该公司总部已经委派一名李总，专门赴兴化处理该事。
对于如何给陈海香一个说法，周科长称，目前陈海香已经不可能再买下元一银座3#楼6号商铺了，其可以在元泰房产公司开发的其他商铺进行选择，价格享受“超优”，或者直接接受元泰房产公司的现金补偿。
吴某前段时间要“亏本”退房，后来又后悔，其为何出尔反尔？周科长推测，当时吴某很可能和其他人商量好了，要将房子转让。为“规避”二手房交易时所要缴纳的各种税金，他想出通过“退房”公示，再由“买家”顺利申购的“高招”。结果，由于申购者太多，加之抽签“规范”，“买家”没有抽到，反被陈海香“中了奖”，吴某悔青了肠子，赶紧自己办证。
开发商：我们有错但也是受害者
昨天下午，元泰房产公司销售部胡经理告诉记者，他们是元旦前接到吴某退房申请的，当时吴某称家中有人得了重病，急需用钱，他们便按规定找到有关部门对其房子进行公示，陈海香幸运抽到签。后来，吴某又找到他们称，以前是医院误诊，家中有人患重病不实，不想退房了。这时，他们觉得吴某玩笑开大了，他们惊讶地发现，吴某一系列手续并没有交给他们。他们当时躲避陈海香，是因为一时没有办法给她个交代。
胡经理承认他们部门之间衔接出现了问题，公司有责任，比如没有将吴某的土地分割证、房屋测量证、合同等全部收回，没有及时通知财务科不给其开具销售“大票”等。但胡经理表示，他们在这个事情中也是受害者，目前公司的销售系统被关了两个月了，损失非常大。对于陈海香开价100万的要求，公司不能接受。