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青岛市民在房交会上看房 图/CFP
新的一年，各地方政府实施楼市调控的政策仍备受关注。自去年底20多个城市明确2012年继续执行限购，日前又有山东和安徽相继表态延续相关政策。限购政策不只影响到了新建商品房，青岛市去年二手房成交量较前一年跌幅近50%。
据中新网报道，今年山东省将继续实施房地产调控，落实国家差别化房地产税收、信贷政策及住房限购政策，促进房价合理回归。山东省住建厅指，该省今年将加强对各地新建商品住房价格水平变动情况的监测，对房地产市场变动异常、房价上涨过快的地方，及时指导出台必要的限购措施；并加强住房建设开发过程中的动态监管，防止各类规避限购、限贷措施的行为。
另据新华社报道，安徽合肥市2012年也将继续执行楼市限购令。
自2011年合肥市实施限购政策以来，该市房地产市场调控效果显着，住房价格增幅明显回落。据国家统计局数据，11月合肥市新建住房价格指数环比为99.8，同比为101.4，在全国70个大中城市中分别位居34位和51位。同时，合肥市住房价格增幅远低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，已完成年初承诺的2011年新建住房价格控制目标。
限购当头的楼市调控政策影响的不仅仅是新建商品房市场，二手房市场更是受到重挫。据半岛都市报报道，1月2日，山东省青岛市房地产交易中心公布了2011年二手房市场成交数据，去年市内四区共成交二手房12171套，成交量较2010年下跌11906套，同比跌幅高达49.4%。业内人士分析，二手房市场萧条主要受限购令、信贷门槛提高及营业税政策调整的影响，由于楼市调控持续从严，二手房市场洗牌还将加剧。报道引述惠百家不动产的董晓峰总经理说，因为交易量锐减，不少品牌中介开始关掉入不敷出的门店，并压缩经纪人员的数量，以减少经营成本。