据一些从事建筑钢材贸易的经营者介绍，物权法的实施对我国的房地产业将产生直接影响，《物权法》草案规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这就是说，住宅七十年使用权到期自动续期，从而提升了房屋的内在价值。
再有，《物权法》草案明确规定：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”这意味着国家对土地的调控是以法律的形式加以强化，可以说，在今后土地使用的严格监控是未来调控的方向，房地产盲目的投资热将得到有效的遏制。
对此，业内人士也指出，我国人口多，耕地少，现在全国耕地保有量只有18.3亿亩，人均耕地只有1.4亩，是世界平均水平的三分之一。十届全国人大四次会议批准的“十一五”规划纲要确定，到2010年耕地保有量必须保持18亿亩，这是一项约束性指标，是不可逾越的底线。因此，《物权法》草案的颁布实施，将以法的形式，实行最严格的土地管理制度，切实保护基本农田。由此，房地产开发商在土地这一道坎上将会受到诸多的限制，不可能像以往那样可以轻易得到土地，房屋住宅建设，特别是高档别墅不可能大批建造了。
一些钢材贸易商也谈到，《物权法》草案在旧房拆迁和农民土地征用的补偿上都作了明确的规定，房地产开发商的住宅建设成本提高，影响房地产开发的速度。
《物权法》草案规定：“征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”这就是说必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。另外，《物权法》草案还明确，“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”同时，针对现实生活中征收补偿不到位和侵占补偿费用的行为，《物权法》草案明确规定：“任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”违反规定的，要依法承担法律责任。
从这些规定来看，今后房地产开发商的开发成本无疑增加了，盈利空间缩小了，再也不能像过去那样暴利，开发商的热情将会受到影响，从而延缓房地产开发速度。
一些业内人士认为，《物权法》草案的出台，为物业税的征收提供了法律保障，而物业税的收取对房地产行业也将产生某些影响。诸如，增加物业税，在一定程度上抑制了购房需求，特别是投资和投机性需求。而需求的抑制，对房地产销售速度造成一定影响，进而影响到企业利润。
不过，对不同物业实行差别税率，采用税收手段有效调整住房供应结构，加大普通住宅、中小套型住宅的供应，通过市场化的手段达到调控的目的。所以今年经济适用房、老百姓所需要的普遍住宅会加快发展。
今年10月1日起，随着《物权法》草案的施行，对房地产业将会带来一定的影响，在2007年，有关房地产调控的政策，主要有试点开征物业税、严格执行土地两年不开发收回的规定、严格累进制土地增值税、单位自建房、集资建房、严格90平方米70%政策、增加政策性住宅供给、消费信贷政策、预售政策等。
由此来看，今年我国房地产业对钢材的需求强度将会减弱，今年头几个月，这一减弱现象已经显现。从一些经营建筑钢材的贸易商在销售中反馈的信息，今年房地产业采购的建筑钢材较前两年明显减少，目前建筑钢材的流向主要是一些重点的市政建设工程，据统计显示，今年1-2月，上海城市基础设施投资138.22亿元，比去年同期增长70.5%，占全社会固定资产投资的30.3%。在浦东国际机场扩建工程、多条轨道交通线和越江通道等项目的拉动下，交通运输类城市基础设施的投资规模仍居各类城市基础设施之首。建设改造类项目投资重点主要集中在工业、交通运输仓储邮政和水利环境公共设施管理等行业。其中累计完成投资超过3亿元的项目有：临港重装区一期水系调整、崇明越江通道、上海轨道交通11号线北段一期工程、宝钢扩建汽车板及硅钢生产线工程、浦东国际机场扩建工程等。
上海一些钢材贸易商的螺纹钢、线材等建筑钢材主要提供给这批重点市政建设工程，而房地产业所消耗的钢材比往年减少了不少。《物权法》草案的施行，房地产业对钢材的需求会进一步减少，这是钢材贸易商所关注的。