10月房交会后,房价涨了好几万。房东单方面将交易价格上涨至50万元,刘先生不接受。房东就单方面毁约,继续将房屋挂牌出售,且拒绝支付违约金。中介将办好了的三证交还给了房东,让刘先生去领回1万元定金。
刘先生想弄明白,中介这么做有没有责任?
释疑:二手房买卖中,中介的活动能否最后促成签约具有不确定性,并非完全由中介的意志决定。中介与买卖双方签订的是居间合同,根据居间合同的规定,在中介方无过错的情况下,无须对买卖双方的违约行为承担责任。中介的义务在于提供真实的信息,为双方达成交易提供服务。
定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。目前市场上有中介代业主收取定金的情况。购房人可以通过法律诉讼,或者要求房主继续履行合同,或要求其赔偿损失,在选择赔偿时只能在双倍返还定金和支付违约金中选其一。
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