挂牌均价小幅下降 二手房价格逐渐回归理性
46周西安市二手房挂牌均价7056元/㎡，较前一周7102元/㎡的挂牌均价下降46元。二十一世纪不动产西安区域经理王宏选分析称：近期，11月西安二手房成交仍然走低，打破了此前年底成交升温的规律，也加重了一直以来低成交下各方心理预期，而在连续7月的低成交状态影响之下，低消化率的蔓延和趋重，挂牌多月仍未出售的滞销房源上涨，46周挂牌均价小幅下降，二手房价格逐渐回归理性。
二手房成交区域性逐渐显现 地铁沿线二手房有价无市
在问及二手房成交量问题时王宏选表示，目前西安二手房市场成交分布不均，区域性逐渐显现，二手房成交量高的区域多集中在高新、城南、城东。而地铁沿线的二手 房价格依旧坚挺，但由于多数房龄较短、尚未取得房产证，无法按揭贷款，使购房者望而却步。
两室、小三室受购房者推崇
记者走访多家二手房门店了解到，目前刚需族仍是二手房置业的主力军。两室、小三室 户型由于能够满足刚需族一步到位的需求，受到购房者推崇，价格多集中在40-50万元区间。