这个春节，人们茶余饭后的谈资中，金融危机出现的频率最高，其次，就数买房了。房价还会跌吗？节后能买房吗？买什么样的房子比较放心？笔者留意了一下，这三个问题购房者最为关心。
房价还会跌吗？2009年的楼市怎么走，目前的房价是否已经见底。2009年开局的楼市叫人有点晕，买卖双方仍然呈现胶着状态，相当多的购房者还在观望中等待最佳的出手时机。然而，从政策面分析，以及市场方面透露出的信息却显示，楼市变盘在即。
政策利好是促进楼市成交量逐步恢复的内在动力。去年10月以来，国务院、央行、财政部以及各地政府为提振经济和房地产消费，集中出台了一系列促进房地产健康发展的政策，特别是国务院决定用4万亿元资金拉动内需、公布13条促进房地产市场具体措施和央行连续降息等等举措，为楼市注入了活力，打开了很多购房者的观望心结。虽然具体的成交数据还未显示出这些政策对楼市有明显的刺激效应和购房者信心的显著回升，但是，积极的政策信号和大大降低的购房门槛却悄悄改变着购房者对楼市的预期，也让更多的购房者买得起房、供得起房。市场面看，一些大房企低价快销引发购房者极大的热情、成交量止跌回升，很多楼盘价格企稳，少数板块的二手房价格甚至有5%以上的回升。一份数据显示，上海一改去年5月以来商品住宅成交量下降的轨迹，11月市场迅速反弹，成交量环比10月上涨40%。分析认为，置业者抄底入市是成交量反弹的一支重要力量。
种种迹象都表明，楼市筑底的过程正在进行中。以往的经验告诉我们，筑底的过程正是入市的好时机。当然，落实到具体的楼盘还要具体情况具体分析，有的已经见底企稳，有的开始略有上升，有的还有一定的下降空间，但无论哪种情形，在大势筑底的背景下，上升和下降的幅度应该都比较有限。在积极宽松的宏观经济政策的作用下，再期望房价下降20%-30%的可能性很小，因为作为一线城市的上海房价底部本来就不深。
节后能买房吗？回答是肯定的。一方面，房地产业在国家经济中的支柱地位决定了房价不可能有大的波动；另一方面，降息、减免税收等措施将释放去年积压至今的刚性需求，配合开发商主动降价的销售策略，成交量放大后反过来又能促使房价进一步稳定。一组针对2005年至2008年的调查也显示，三四月份的成交量有三年超过“金九银十”，压抑的购房需求有望描绘今年的“金三银四”。
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