元旦期间 二手房接待量上升 本报长沙讯 新年伊始，长沙一贯低迷的二手房市场初显暖意。元旦期间，从21世纪不动产长沙区域市场中心的各门店情况调查显示，其7成门店的看房客户比平时有20%-50%的增长。
“目前，长沙二手房市场表现较好，市民看房较为积极，以房源总价较低的自住型为主”，建安房屋中介有限公司朝阳分店销售主管李奇志告诉记者，2009年1月1日至3日，虽然成交量没有明显增长，但每天客户接待量是平时的近两倍。21世纪不动产长沙励治加盟店相关负责人表示，今年元旦期间，每天至少能成交一套，可以说这是近期以来的最好业绩。
深圳置业行房地产经纪有限公司总经理助理王昭懿分析，在2008年末房地产市场一系列利好政策的刺激下，长沙市非投资性刚性需求得到了进一步的释放，因此在元旦期间二手房市场显现出了活跃气氛。对此，长沙嘉业地产分行经理杨少平也表示赞同，他说：“虽然营业税等新政的具体细则在元旦期间还没有正式出台，但是却给购房者一定的‘心理期待’。因此，在新政细则尚未明朗的情况下，目前的成交情况一般是买卖双方先签订好购房合同，等到新政正式出台后再办理相关成交手续。”
“去年年底的新政有效地激活了中介行业节前成交机会。”长沙小康房产总经理徐昂说，以往在春节前3周起，中介公司的交易便不太活跃。由于年关在即，一是买卖双方因工作、事务比平时更为忙碌而无暇顾及，再者买家普遍认为如此短暂的时间也难以完成收楼程序并在节前入伙，所以一般会延迟至节后才进行交易。现距农历新春不远，在新政这一利好下，预计相当一部分本来犹豫的买家将迅速作出决定，争取在节前搬入新居。
相比之下，一些高端二手房经纪公司门店就冷清得多。1月6日下午，记者在城东某高端二手房中介店发现，看房者寥寥无几。该店经理表示，在元旦期间，该店的看房人数和平时相比基本没有变化。在成交情况方面，该店在2009年还没有房屋成交。
对今年1月的长沙二手房成交量，徐昂认为，1月上半月成交量会保持上行趋势，下半月受到春节的影响会有所萎缩，基本与去年12月总体成交量相当；而成交价格仍然会在低位运行。